Избранное (сравнить новостройки)

ул.Дуси Ковальчук, 1а, ЖК Тимирязевский Парк

Адрес объекта	Дуси Ковальчук, 1а ЖК Тимирязевский Парк	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 12 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 8.2/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 188 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Заельцовский
Материал дома	панель
Этажность дома	24
Срок сдачи	IV кв. 2028 (2028)
Количество квартир	273
Подъездов (секций)	1
Застройщик	ООО СЗ ЗАЕЛЬЦОВСКИЙ ПАРК (ГК Химметалл)
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 6.7 до 6.7 млн рублей

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

Строительство нового квартала под названием "Тимирязевский парк" стартовало на улице Дуси Ковальчук в Заельцовском районе. Площадка расположена возле ТЦ Малинка, на территории бывшего Мясокомбината. Это первый этап строительства многофункционального жилого комплекса с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

Дом панельный, 24 этажа, состоит из 1 секции.
В здании будет размещено 273 квартиры, по 12 квартир на этаже - только квартиры-студии свободной планировки.
Максимальная площадь квартир - 66 кв метров, минимальная - 31 кв метров (на первом этаже 29 кв м).

Высота потолков 2,76 м. На втором этаже -3,07 м.
Первый этаж отведен под помещения коммерческого назначения.
Подземный паркинг не предусмотрен.
На подземном этаже будут размещены кладовые помещения для жильцов - 143 штуки площадью от 1,8 до 6,2 квадратных метров.

Жилая площадь дома: 12 520 кв метров.
Общая площадь объекта: 21 198 кв метров.

Строительство ведется на земельном участке 5,5 гектара, принадлежащем застройщику на праве собственности.

Всего планируется построить девять разновысотных башен до 25 этажей с панорамным остеклением, объединенных общим стилобатом, где будет размещена коммерческая и рекреационная инфраструктура. По плану застройщик, ЖК "Тимирязевский парк" - это почти 100 тысяч кв метров жилья, муниципальный детский сад на 170 мест и парк на 1,5 гектара.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.