Избранное (сравнить новостройки)

ул.Нижегородская, 286, ЖК Авеню на Кирова

Адрес объекта	Нижегородская, 286 ЖК Авеню на Кирова	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 12 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 7.9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).
Район	Октябрьский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	24
Срок сдачи	1 кв. 2029 (2029)
Количество квартир	578
Подъездов (секций)	2
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ КТТС (ГК Smart People), Генподрядчик: ООО Эрбиль
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Первая очередь строительства жилого комплекса Авеню на Кирова - 24-этажная новостройка из двух отдельных высотных секций на едином стилобате. Комплекс возводится в два этапа. Объект находится на пересечении улиц Кирова и Лобова, в границах земельного участка по улице Нижегородской в Октябрьском районе.

Дом рассчитан на размещение 578 квартир, по 12-13 квартир на этаже:
студии свободной планировки - 274 квартиры площадью от 25,5 до 92 м²
1-комнатные - 46 квартир от 37 до 37,7 м²
2-комнатные - 120 квартир от 37,5 до 88,1 м²
3-комнатные - 138 квартир от 56,3 до 94,5 м².
Средняя площадь квартир 43 м².
Высота потолков 2,7 м.

Жилая площадь дома 24 855 кв м.
Количество мест в двухуровневом подземном паркинге - 339 шт.
Также 2 подземных этажа занимают кладовые помещения - 57 штук.
На первом этаже здания запланированы помещения коммерческого назначения.

ЖК возводится в рамках Договора о комплексном развитии территории, застройщик является собственником земельного участка.
Первая очередь строительства будет сдана в начале 2029 года, полностью комплекс будет завершен к 4 кварталу 2030 года.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.