Избранное (сравнить новостройки)

ул.Добролюбова, 152/1

Адрес объекта	Добролюбова, 152/1	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Сдан в 2013 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 10 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 8.1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 152 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Строительный адрес	Добролюбова, 152 стр Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Октябрьский
Материал дома	каркас, кирпич
Этажность дома	17
Срок сдачи	сдан
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	160
Подъездов (секций)	1
Застройщик	Застройщик: Новосибирский Государственный Аграрный Университет, Заказчик: ООО Бизнес-Недвижимость, Генподрядчик: ООО НСК-Строй
Местоположение

II квартал 2013 г.

открыть в новом окне

Добролюбова, 152/1: смотреть фотоотчет хода строительства

17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на пересечении улиц Панфилова и Добролюбова недалеко от Сада Мичуринцев и НГАУ. Здание расположено рядом с линией метро «Золотая нива».

Дом позиционируется как жилье улучшенной планировки. Большая часть квартир – одно- и двухкомнатные, доля трехкомнатных не превышает 10%. Площадь однокомнатных квартир – около 44 кв.м, двухкомнатных – 59 кв.м, трехкомнатных – 81 кв.м.
Всего в доме 160 квартир, по 9-10 квартир на этаже.

Квартиры сдавались под самоотделку: пластиковые стеклопакеты, штукатурка стен под шпатлевку, выравнивающая бетонная стяжка пола.

Конструктивные особенности здания
- сборный монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением,
- керамогранитный фасад
- наплавляемая кровля
- межэтажные перекрытия – монолитные.

В каждом подъезде два лифта – грузовой и пассажирский. В доме системы противопожарной сигнализации, порошкового пожаротушения, противопожарный водовод автоматический, системы дымоудаления.

Горизонтальная разводка коммуникаций, установлены счетчики горячей и холодной воды, в доме индивидуальный пункт теплоснабжения, что позволяет регулировать температуру теплоносителя.

Общая площадь здания: 12738.1 м2
Общая площадь жилых помещений: 8541 м2.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК АВАНГАРД.