Избранное (сравнить новостройки) 

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

  Сдан в 2023-2024 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 10 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  7.7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

166 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

О жилом комплексе Закаменский (бывшая Кирпичная горка), ул. Закаменский микрорайон, 11, 12, 13, 16

Микрорайон «Закаменский» (ул.5-я Кирпичная горка) — был самым масштабным долгостроем Новосибирска, который все-таки удалось полностью достроить. Для его завершения было необходимо около 1 миллиарда рублей.

Застройщик Неоград-Инвест, начавший строительство, признан банкротом, топ-менеджеры компании осуждены. Для достройки долгостроев жилого комплекса Закаменский дольщики создали ЖСК. В конце 2020 года Арбитражный суд принял решение о передаче прав застройщика в Региональный фонд. Объекты достраивал Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства НСО.

Как достраивали:
- застройщик достроил дома № 14 и 15 в 2013 году, далее обанкротился;
- дом №12 сдан 31 марта 2023 года;
- дом № 16 сдан в конце февраля 2024 года;
- дома № 11 и № 13 введены в эксплуатацию летом 2024 года.
Все проблемные дома дома в «Закаменском» микрорайоне достроены.

Дом № 11 - каркас, кирпич, 1 подъезд, 27 этажей, 224 квартиры, по 8-9 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 19657.7 м2

Дом № 12 - панель, 2 подъезда, 16 этажей, 350 квартир, 11 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 18363.9 м2

Дом № 13 - каркас, кирпич, 1 подъезд, 27 этажей, 224 квартиры, по 8-9 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 19227.5 м2

Дом № 16 - панель, 2 подъезда, 16 этажей, 371 квартира, 12 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 17004.5 м2

• Новостройки на улице Закаменский микрорайон
• Продажа квартир в домах по ул. Закаменский микрорайон
• Строится в Октябрьском районе
• Сданные дома: Октябрьский район
• Информация о Октябрьском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит