Избранное (сравнить новостройки)

ул.Ивлева, 160

Адрес объекта	Ивлева, 160	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Сдан в 2024 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 3 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 168 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Советский (ОбьГЭС)
Материал дома	панель
Этажность дома	6
Срок сдачи	сдан
Количество квартир	107
Подъездов (секций)	7
Застройщик	Первоначально: АО ЗЖБИ-7, достраивали инвесторы: ЖСК Стройинвестор
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 4.1 до 7.2 млн рублей

I квартал 2024 г.

открыть в новом окне

Ивлева, 160: смотреть фотоотчет хода строительства

Дом достроен с помощью масштабного инвестпроекта и введен в эксплуатацию в конце марта 2024 года.

Строительство дома на Ивлева началось еще в 1991 году. Первым застройщиком был ОАО «Новосибирский завод конденсаторов». В 1998-м году завод передал права застройщика ООО «ЗЖБИ-7». В 2002 году по строительство было остановлено, в 2006 году «ЗЖБИ-7» ликвидировано.

Для завершения строительства дома дольщики объединились в ТСЖ «Стройинвестор» (позже реорганизовано в ЖСК «Стройинвестор»).

Старейший долгострой на улице Ивлева, 160 завершили с помощью инвестиционного проекта: застройщик СЗ «Сибирь-Развитие» направил 63 миллионов рублей на достройку дома на Ивлева. Взамен «Сибирь-Развитие» получила без торгов участок в Ленинском районе для строительства многоквартирных домов.

Дом сдан в 2024 году.
Здание выполнено в виде буквы "Г". В доме 6 этажей, 7 подъездов, 107 квартир - по 3 квартиры на этаже.
Общая площадь здания: 10476.1 м2

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ЖСК СТРОЙИНВЕСТОР.

Квартиры в новостройке по ул.Ивлева 160
1-комнатная Агентство недвижимости	Ивлева, 160	2/6 эт.	43/22/12 кв м	4.1 млн руб
3-комнатная Агентство недвижимости	Ивлева, 160	4/6 эт.	75/49/9 кв м	6.5 млн руб
3-комнатная Агентство недвижимости	Ивлева, 160	3/6 эт.	84/51/10 кв м	6.9 млн руб
3-комнатная Агентство, 0% комиссия	Ивлева, 160	1/6 эт.	80/45/13 кв м	7.2 млн руб