Избранное (сравнить новостройки)

ул.Овражная, 11, 12, 13, ЖК Тихая Гавань

Адрес объекта	Овражная, 11, 12, 13 ЖК Тихая Гавань	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Сдан в 2013 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 8 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 7.8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 179 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Заельцовский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	17
Срок сдачи	сданы
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	3 дома
Количество квартир	136, 132, 114
Подъездов (секций)	1 в каждом доме
Застройщик	ЗАО Строитель
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

II квартал 2013 г.

открыть в новом окне

Овражная, 11, 12, 13: смотреть фотоотчет хода строительства

Жилой квартал Тихая гавань расположен в непосредственной близости от площади Калинина (станция метро «Заельцовская»), состоит из девяти жилых домов и парковочного комплекса.

Преимущества:
- тихое место
- автопарковочный комплекс
- 500 м до площади Калинина
- рядом школа, детские сады, Сибириада, Ройял Парк, Заельцовский рынок,
- огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж
- частный детский сад, медицинский центр, фитнес-центр.

Технические характеристики:
Внутренняя отделка – под самоотделку: без чистовой отделки, без устройства сантехнических приборов, настилки полов, малярных работ, обоев, внутренних дверных блоков.
Входные двери в квартиры – деревянные.
Окна и балконные двери – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, остекление лоджий – в алюминиевых переплетах.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Предусмотрены устройства поквартирного учета воды и электроэнергии.

Дома сданы 2012-2013 годах.

Дом по ул. Овражная, 11 - сдан в 2013 году.
Здание 17-этажное, состоит из 1 подъезда, 136 квартир, по 8 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 10205.2 м2
Общая площадь жилых помещений: 7776.3 м2.

Дом по ул. Овражная, 12 - сдан в 2012 году.
Здание 17-этажное, состоит из 1 подъезда, 132 квартиры, по 8 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 9736.9 м2
Общая площадь жилых помещений: 7625.2 м2.

Дом по ул. Овражная, 13 - сдан в 2012 году.
Здание 17-этажное, состоит из 1 подъезда, 114 квартир, по 6-7 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 9690.7 м2
Общая площадь жилых помещений: 7461.1 м2.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.