Соотношение доходов и цен на жилье в России одно из самых высоких в мире

26.09.22

В России крайне переоценена стоимость недвижимости, соотношение доходов и цены на жилье в стране одно из самых высоких в мире. Об этом рассказал независимый экономист Константин Селянин. По мировым меркам, недвижимость в России считается недоступной, поэтому эксперт видит достаточно причин для снижения стоимости жилья.

«С точки зрения экономических перспектив, нужно понимать, что времена предстоят тяжелые из-за санкций, и они придутся на четвертый квартал текущего года и начало следующего. Делая выбор, я бы в этой ситуации исходил из того, что вряд ли вырастут доходы, а жизнь, к сожалению, станет тяжелее», – предостерег экономист.

Средняя зарплата в России на март 2022 года составляла 66 757 рублей. После уплаты подоходного налога у россиянина (опять же – в среднем) остается около 58 тысяч рублей. А цена квадратного метра в российской новостройке выросла уже до 150 тысяч рублей.

Получается, стоимость 1 кв. метра жилья в нашей стране почти в 3 раза превышает среднемесячную зарплату. В то время как «здоровым» считается соотношение 1 к 1, стоимость квадратного метра жилья не должна в разы превышать среднемесячный доход гражданина.

«За прошедшие два года средняя заработная плата по городам РФ с населением от 500 тыс. человек выросла на 5%, а стоимость недвижимости — в полтора раза, подсчитали в ЦИАНе. Это привело к тому, что спрос на жилье в России за год упал на 50%.

Ситуация с продажами жилья в октябре-ноябре отразит реальную ситуацию в экономике России и глубину кризиса, считают эксперты. Стагнация и даже падение числа сделок как на первичном, так и на вторичном рынках, вероятнее всего, продолжится.