Объем нераспроданных квартир в новостройках России достиг рекордного уровня, в Новосибирской области — почти 70%
15.12.22
В России доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордного показателя в 66 процентов. Эта тенденция объясняется низким спросом, который может продолжить падение и в 2023 году в условиях возможной отмены льготной ипотеки в крупных городах, пишет РБК со ссылкой на исследование компании «INFOLine-Аналитика».
Гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров подчеркнул, что этот результат является самым высоким за всю историю современного российского рынка жилья.
Несмотря на рост доли непроданных квартир, ситуация с финансированием в сегменте жилищного строительства пока выглядит благоприятной. Она сохранится на таком уровне по крайней мере до конца первого полугодия 2023 года, пока у застройщиков есть возможность без штрафов задерживать сроки ввода объектов, считает Бурмистров. «Далее, если не появится дополнительных драйверов, ситуация может начать ухудшаться», — говорит он.
По информации аналитического центра госкомпании «Дом.РФ», объем непроданного жилья в новостройках России превышает 41,5 миллионов квадратных метров, что на 44 процента выше показателя на начало 2021 года. Еще порядка 25 миллионов квадратных метров строящегося жилья занимают проекты, продажи в которых пока закрыты. Таким образом, проданная площадь в новостройках оценивается долей в 34%.
В Новосибирской области, по данным Единой информационной системы жилищного строительства на середину декабря 2022 года, доля проданной жилой площади еще ниже - 30%. Застройщики не смогли реализовать 43% строящегося жилья, и в 26% новостроек продажи еще не открыты — таким образом, доля непроданного жилья в новостройках Новосибирской области оценивается в 69%.
Личный кабинет