Покупатели недвижимости в Новосибирске переключают внимание от новостроек в сторону вторички
24.01.23
В Новосибирске падает спрос на покупку жилой недвижимости, пишет Континент-Сибирь. Многие приобретатели жилья переключают внимание от новостроек в сторону «подержанных» квартир. При этом экономические и политические факторы могут усилить падение рынка в текущем году, считают эксперты.
«Население по понятным причинам не богатеет, мягко говоря. В целом, спрос на покупку жилья падает. А тот спрос, который остался, переходит от первичного жилья на более недорогое вторичное жилье», — говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.
Генеральный директор агентства недвижимости «Квадротека» Владимир Голованов также придерживается мнения, что вторичный рынок жилья сегодня становится всё более востребован в Новосибирске, даже несмотря на сохранение льготной ипотеки на новостройки.
«Количество сделок на первичном рынке упало раза в 1,5 точно. И куда ушли эти покупатели? Подавляющее большинство из них не остановилось в стремлении купить недвижимость, рассуждая «пусть деньги полежат, а я подумаю», а переместились на вторичный рынок. Особенно это стало заметно с сентября 2022-го года, — рассказывает Владимир Голованов. – Небольшой всплеск [интереса к новостройкам] был только в конце года, когда заговорили о возможной отмене льготной ипотеки. Но вектора развития эта история не поменяла».
«Искусственное стимулирование спроса всегда заканчивается одинаково, — уточняет Владимир Голованов. — Конечно, я не думаю, что определенные преференции отрасли и стимулирование спроса были ошибкой, но в таких случаях всегда происходит некое искажение экономической реальности».
Личный кабинет