«Авито»: Спрос на новостройки сократился за месяц на 15,9%, за год — на 35,3%
13.03.23
Снижающаяся активность покупателей не позволяет девелоперам повышать стоимость новостроек: цены на жилье в крупнейших городах стагнируют, пишет КоммерсантЪ, ссылаясь на данные Авито.
«Спрос на квартиры на первичном рынке заметно сократился: на 15,9% за месяц, за год — на 35,3%», — рассказал руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Эксперты отметили отрицательную динамику почти во всех крупных городах. В месячном выражении наиболее значительным спад активности потребителей стал в Самаре, Челябинске и Уфе — более 50%.
Повлиять на ситуацию бизнес пытается через сокращение объема вывода новых проектов. В перспективе это действительно может способствовать сужению экспозиции, но предпосылок для роста цен на рынке пока не видно.
Эксперты не исключают, что за счет сокращения нового предложения номинальные цены на новостройки начнут постепенно расти, такой тренд уже наблюдается в некоторых городах. Однако невысокая активность покупателей на фоне удорожания ипотечных продуктов является сдерживающим фактором.
Основным инструментом рекламных кампаний со стороны застройщиков остаются скидки. У застройщиков часто нет другого выбора, говорит Дмитрий Алексеев. Если локальный рост спроса и возможен, то глобально он продолжит снижаться. «Потенциал этого инструмента оживления спроса тоже небезграничен: экономика продаж была посчитана по определенным ценам»,— предупреждает он. На этом фоне господин Зайцев рассчитывает, что в среднесрочной перспективе динамика цен на новостройки продолжит балансировать в околонулевой зоне.
Личный кабинет