Цены на новые квартиры в объявлениях за год снизились на 12%
07.09.23
Цены на жилье в новостройках за год снизились почти по всем форматам квартир. К такому выводу пришли эксперты Авито Недвижимости, проанализировав объявления на платформе.
Студии в среднем по стране по сравнению с августом 2022 года стали на 12% дешевле, объекты с четырьмя комнатами и более - на 9%, "однушки" - на 5%, "двушки" - на 2%. Только трехкомнатные квартиры подорожали на 4%.
«За год спрос на квартиры в новостройках вырос на 36%, причем активнее всего рос интерес к сегментам компактного жилья, - отмечает руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев. - Интерес к студиям на платформе вырос на 50%, к однокомнатным квартирам - на 44%. На спрос положительно повлияли семейная ипотека и акции застройщиков, но всё равно ввод жилья происходит еще более быстрыми темпами».
Чтобы сделать квартиры доступнее и привлечь покупателей, застройщики выбирают более мелкую "нарезку" квартир, поэтому доля студий и однокомнатных квартир в общей структуре предложения растет, говорит он. За год предложение в целом выросло на 50%, при этом число объявлений о компактных квартирах увеличилось сильнее - однокомнатных квартир на 56%, студий на 53%.
Доля студий в новостройках в среднем по стране составляет 14%. В этом сегменте города-рекордсмены - Сочи (доля студий составляет 33%), Санкт-Петербург (26%), Екатеринбург, Новосибирск и Москва (по 20% в каждом). Меньше 1% доля студий в новостройках Саратова и Калининграда.
Личный кабинет