Девелоперы собрались «ждать деньги с депозитов» вместо снижения цен
20.06.24
Выдачи ипотеки во втором полугодии упадут более чем наполовину. Такие прогнозы делает ДОМ.РФ. И хотя судьба льготных ипотечных программ пока не ясна, застройщики и банки уже разрабатывают возможные сценарии на ближайшие месяцы, пишет Российская газета.
В 2024 году для отрасли недвижимости довольно много вызовов, считает вице-президент, директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес Банка ДОМ.РФ» Антон Медведев. Однако даже при значимом сокращении объема выдачи новых ипотечных кредитов в целом по году ситуация все-таки не будет драматичной, считает он: с учетом сильного первого полугодия выдачи ипотеки снизятся в пределах 35%.
Рынок сейчас находится между двумя молотами, рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. С одной стороны, он лишается такого очень мощного инструмента поддержки, как льготная ипотека с господдержкой. С другой стороны, большой объем денежных средств сейчас аккумулирован на банковских депозитах. По разным оценкам, это 60-100 трлн руб. Когда ключевая ставка ЦБ снизится, то банковские вклады станут не такими выгодными и вероятно, что консервативные инвесторы направят эти средства в новостройки. Что станет новым фактором поддержки рынка.
После 1 июля девелоперы продолжат продавать жилье, но, вероятно, будут делать это чуть медленнее и вряд ли дешевле, чем сейчас, считает директор по маркетингу «Legenda девелопмент» Всеволод Глазунов. «Будем ждать деньги с депозитов. Точно уменьшится доля ипотеки, потому что придут деньги с депозитов. Объявим скидки на стопроцентную оплату наличными и прочее, прочее, что уже было десять лет назад», - сказал он.
Личный кабинет