Спрос на новостройки снизился, покупатели предпочитают копить деньги
30.07.24
После окончания льготной ипотеки спрос на новостройки в крупнейших городах страны сократился на 14–30% к июню, пишет РБК. Но к снижению цен динамика пока не привела: за месяц первичная недвижимость подорожала на 0,5–0,8%.
Застройщики делают ставку на собственные меры стимулирования: вывод бюджетных лотов и субсидирование ставок по кредитам. Однако покупатели пока займут выжидательную позицию, считают аналитики.
Специалисты Авито сообщили, что спрос на новостройки в июле снизился на 14% к июню. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов говорит, что число целевых действий пользователей с объявлениями о продаже первичной недвижимости в июле сократилось на 20% к маю—июню. Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев считает, что спрос обвалился еще сильнее – на 25–30% от среднегодовых значений. Но в начале месяца ситуация, по словам представителя «Этажей», была хуже — отставание достигало 50–60%. Эксперт предупреждает, что косвенные индикаторы сейчас по-разному оценивают глубину снижения. Так, банковские аналитики фиксируют сокращение темпов ипотечного кредитования в два раза, замечает С. Зайцев.
На фоне ограниченного спроса на первичном рынке скапливается больше предложения. Сейчас, по данным «Авито Недвижимости», на первичном рынке доступно на 44% больше лотов, чем в аналогичном периоде прошлого года. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает рост экспозиции за месяц на 11,4%.
Многие потенциальные покупатели, по мнению господина Белокурова, сейчас занимают выжидательную позицию: они откладывают сделки, предпочитая копить деньги в ожидании изменения ипотечных ставок.
Личный кабинет