Стало известно, насколько упали продажи новостроек в крупных городах России
22.01.25
Отмена льготных ипотечных кредитов сильно повлияла на рынок новостроек в крупных городах России. Но динамика зависит от структуры сдаваемого жилья. Так, среди наиболее пострадавших оказались города, в которых упор делался на доступное жилье. А в городах, в структуре продаж которых преобладали дорогие квартиры, спад был минимальным.
Всего в 2024 г. в новостройках крупнейших городов России было продано около 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия. Это на 25% меньше, чем годом ранее, пишет РБК со ссылкой на «Яндекс-Недвижимость».
Наименьший спад продаж зафиксирован в городах-миллионниках с большим числом проектов бизнес- и элит-класса. Самое низкое падение сделок ДДУ зафиксировано в новостройках Казани — 13%. На 16% снизились продажи новостроек в Москве.
Самое значительное падение зафиксировано в Самаре (-46%), Красноярске (-43%) и в Саратове (-42%).
В Новосибирске продажи новостроек снизились за год на 33%.
В 2025 г. тенденция к снижению активности на рынке первичного жилья продолжится, считают эксперты. «Объемы планируемого ввода в 2025 г. соответствуют уровню 2024 г., однако объемы нового строительства, конечно, ниже. Сокращение нового строительства уже идет, что хорошо для продаж, так как это снижает риск затоваренности в будущие несколько лет. Если говорить о продажах в 2025 г., то при текущей политике регулятора и курсах валют можно осторожно предположить, что по итогам года мы будем наблюдать снижение в объемах сделок в рамках 20%», — говорит руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.
Личный кабинет