Свыше 1,3 млн кв. метров частных домов строят с использованием эскроу-счетов
20.11.25
С марта 2025 года, после вступления в силу закона об эскроу для ИЖС, построено более 2,5 тыс. частных домов, общей площадью 267 тыс. кв. м. Заключено 12,3 тыс. договоров подряда на 1,3 млн кв. м.
По данным платформы строим.дом.рф, средняя площадь строящихся домов с использованием подряда и счетов эскроу составляет 110 кв. м, а средний срок строительства не превышает 7 месяцев. Усредненная стоимость возведения теплого контура — 7 млн руб.
Российские семьи все чаще предпочитают практичные одноэтажные дома высокой степени заводской готовности, домокомплекты. Преимущества такого выбора в том, что заказчик довольно быстро получает готовый дом без снижения его качества, а подрядчик — деньги со счета эскроу. Это позволяет погасить банковский кредит на финансирование строительства, не переплачивая проценты.
Большинство строителей — небольшие компании. Как рассказали в ДОМ.РФ, ряд домов строится с нарушениями оговоренных сроков. Так, из 2553 построенных домов 185 (7%) были сданы с задержкой, из них 31 дом - с задержкой более чем на 30 дней. Из строящихся 9735 домов с нарушением сроков возводятся 1033 дома (608 - с задержкой более 30 дней).
Напомним, что с 1 марта 2025 года в ходе реформы рынка ИЖС стало обязательным строительство частных домов по программам с государственной поддержкой с использованием защитного механизма эскроу. С применением подряда и проектного финансирования начато строительство более 1,3 млн кв. м индивидуального жилья.
Личный кабинет