Новости недвижимости   |   Новостройки

Машино-места дорожают быстрее, чем квартиры

01.12.25

За год рост стоимости парковочных мест в жилых комплексах значительно опередил рост цен на квартиры. Почему так происходит, разбирались журналисты газеты «Известия».

Парковочные места дорожают быстрее, чем квартиры. За последний год стоимость машино-мест в жилых комплексах выросла почти на 20%, в то время как рост цен на квартиры составил от 7% до 9%.

«Стоимость парковочных мест определяется рыночным спросом, без льготных программ, как в случае с ипотекой. Сейчас у людей много автомобилей, а мест для парковки не хватает», - объясняет эксперт рынка недвижимости Александр Харыбин. Машино-места, особенно в Москве, долгое время были недооценены. Сейчас их стоимость приближается к справедливой, считает эксперт. Речь идет о теплых паркингах в домах, обеспечивающих комфорт и удобство.

Количество машино-мест, как правило, ограниченно, коэффициент по отношениям к квартирам в лучшем случае достигает 0,5, отмечает эксперт. Получается, условно, на тысячу квартир 500 машино-мест. Дворы с бесплатной парковкой небольшие, к тому же часто переполнены. Многие инвестируют в машино-места, что способствует росту цен. В настоящее время стоимость машино-мест может достигать пятой части от стоимости квартиры. Наиболее сложно найти машино-место в Балашихе, Ярославле и Ульяновске, уточняет спикер.

• Год постройки, процент износа
• Все жилые дома от А до Я
• Поиск домов по дате постройки
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Банковские ячейки при сделках с недвижимостью

Когда нужны, сколько стоят в 2025 году

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости