В 2025 году треть новосибирских новостроек была продана со скидками
04.02.26
В прошлом году первичный рынок жилья Новосибирска поддерживался активным ипотечным кредитованием и скидками от строительных компаний, согласно анализу экспертов. Сервис "Объектив.РФ" зафиксировал 13 170 сделок по договорам долевого участия на первичном рынке, что соответствует 627 427 кв. м.
Среднемесячный объем составил около 1 097 сделок, или 52,2 тыс. кв. м, подсчитали аналитики. По сравнению с 2024 годом количество сделок уменьшилось на 7,5%.
Ипотека остаётся ключевым фактором: 75,6% сделок заключены с привлечением заёмных средств.
Акции и специальные предложения от застройщиков стимулировали спрос: 32,3% сделок совершено со скидками, средний размер которых составил 5,9% (540 тыс. руб.).
Доля сделок с «завышением» от прайсовой цены составила 25,7%, средний размер удорожания — 17,5%, или более 956 тыс. руб. (таким способом могут маскироваться схемы с имитацией первого взноса через завышение стоимости в ДДУ - ред.).
Объем предложения, выставленный на продажу на первичном рынке, продолжает сокращаться: снижение составило 19,3% за год. В январе 2026 года предложение новостроек в городе не превышает 845 тыс. кв. м.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в 2025 году увеличилась на 8,1%, достигнув 173 тыс. руб.
Личный кабинет