Девелоперы назвали нестабильность экономики главной проблемой рынка

10.03.26

В 2025 году застройщики жилья столкнулись с серьезными вызовами, главными из которых оказались макроэкономическая неопределенность и трудности с долгосрочным планированием. Согласно исследованию ЕРЗ, 64% застройщиков определили это как острую проблему, а еще 30% обозначили ее как "скорее существующую". Результаты были представлены руководителем ЕРЗ Кириллом Холопиком 5 марта на XI Всероссийском совещании «Развитие жилищного строительства в РФ», проходившем в рамках Российской строительной недели (РСН–2026).

Эксперты отмечают, что 2025 год выявил высокую степень экономической неопределенности как главную проблему для девелоперов. На втором месте по значимости стоит рост себестоимости строительства, который 61% респондентов назвали острой проблемой, а 34% – скорее имеющейся. Третьей по важности проблемой является доступность и стоимость банковского кредитования для девелоперского бизнеса: 56% считают эту проблему острой, а 29% – скорее существующей.

Среди других существенных проблем отрасли оказались:
- частые изменения рыночных правил (46% считают острой, 45% – скорее существующей);
- недостаточный спрос на первичное жилье (40% и 45%);
- дефицит рабочей силы на стройплощадках (37% и 46%);
- чрезмерная сложность, длительность или стоимость подключения к инженерным сетям (37% и 41%);
- потребительский экстремизм (33% и 46%).

Также застройщики упомянули несовершенство градостроительного регулирования на региональном и местном уровнях (31% – острая проблема, 43% – скорее существующая) и нехватку управленческих кадров (29% и 45%). Среди менее значимых, но все же влияющих факторов, были отмечены: избыточная сложность и продолжительность градостроительных процедур, невысокая конкуренция среди проектировщиков и дефицит земли под жилищное строительство.

Кроме того, были названы низкая конкуренция среди строительных подрядчиков и недостатки в нормах проектирования. Участники опроса также указали на чрезмерный надзор со стороны контролирующих органов и отсутствие полноценных альтернатив импортным стройматериалам и оборудованию. Только в отношении процедур Росреестра (67%) и оформления проектной документации и взаимодействия с ЕИСЖС (69%) большинство опрошенных не видят серьезных проблем.

Последние новости