Бюро кредитных историй получат полный доступ к информации о рассрочке от застройщиков
08.04.26
Глава Банка России Эльвира Набиуллин объявила о совместной работе ЦБ и Минстроя над законопроектом, призванным регулировать предоставление рассрочки при покупке жилья.
По словам главы регулятора, текущая практика, когда рассрочка (обычно на 6-24 месяца) служит промежуточным этапом перед оформлением ипотеки, вызывает опасения. Рассрочка выдается от полугода до двух лет, и предполагается, что затем клиент, купивший квартиру у застройщика по этой схеме, возьмет ипотеку, пояснила глава ЦБ. Остается открытым вопрос, как покупатели будут справляться с платежами, если им откажут в ипотеке. Также она указала на риски для девелоперов, связанные с необходимостью расторгать договоры при просрочке платежей.
Предлагаемый закон обяжет застройщиков передавать информацию о рассрочках в бюро кредитных историй. По мнению экспертов, это приведет к сокращению доли таких продаж и переходу к более коротким и строгим условиям. Однако, чтобы защитить покупателей, предлагается ограничить и размер штрафов за просрочку.
Эксперты считают, что передача данных в Бюро кредитных историй поможет снизить риски выдачи ипотеки заемщикам с высокой долговой нагрузкой и будет способствовать сокращению сроков выплат и уменьшению программ с низким первоначальным взносом.
Личный кабинет