Комиссия при Минстрое призвала пересмотреть практику бесплатного использования банками средств дольщиков на эскроу-счетах
20.04.26
Рабочая группа по проектному финансированию при Общественном совете Министерства строительства России предложила использовать механизм «честного эскроу» вместо существующей практики банковских сборов при долевом строительстве. Предложение озвучил Михаил Бузулуцкий, временно возглавляющий комиссию и являющийся президентом группы «Эталон», пишут Ведомости.
Участники строительного рынка отмечают, что банковские комиссии, включая проценты по ипотеке и проектному финансированию, а также субсидии и возможность использования средств дольщиков с эскроу-счетов, могут составлять до трети себестоимости возводимого жилья. Глава строительной компании считает, что сокращение этих расходов сделает жилье более доступным для покупателей.
В рамках предлагаемых изменений в 214-ФЗ предлагается запретить банкам бесплатное использование средств, размещенных на эскроу-счетах дольщиков: ставится вопрос о начислении процентов на сумму, превышающую объем проектного кредита, с ставкой не ниже 90% от ключевой ставки ЦБ. Предполагается, что эти средства будут выплачиваться после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, сохраняя при этом гарантии сохранности вложений дольщиков.
Данная инициатива получила одобрение комиссии и рекомендована к дальнейшему обсуждению с представителями Минстроя и Центрального банка России. Также в ходе заседания рассматривались вопросы, связанные с регулированием банковских комиссий, пресечением навязывания дополнительных услуг и развитием использования эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства.
Личный кабинет