Избранное (сравнить новостройки)

ул.Закаменский микрорайон, 21, ЖК Менделеев

Адрес объекта	Закаменский микрорайон, 21 ЖК Менделеев	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Сдан в 2025 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 14 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 7.7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 153 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Октябрьский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	29
Срок сдачи	сдан
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	448
Подъездов (секций)	1
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ЛОМОНОСОВ (СМССТРОЙ), Генподрядчик: ООО Орион
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

III квартал 2025 г.

открыть в новом окне

III квартал 2024 г.

открыть в новом окне

I квартал 2024 г.

открыть в новом окне

Закаменский микрорайон, 21: смотреть фотоотчет хода строительства

Проект ЖК Менделеев продолжает застройку территории на границе Октябрьского и Дзержинского районов. Это третий дом группы компаний Сибмонтажспецстрой, расположенный в Закаменском микрорайоне Новосибирска.

Первый дом - ЖК Ломоносов по адресу Закаменский микрорайон, 23. Второй дом - ЖК Коперник, Закаменский микрорайон, 22. Третья новостройка носит название ЖК Менделеев, дом сдан в 3 квартале 2025 года.

Дом по ул.Закаменский микрорайон, 21 - 29-этажный, состоит из 1 подъезда, 448 квартир, по 14 квартир на этаже:
1-комнатные квартиры - 275 шт.
2-комнатные квартиры - 114 шт.
3-комнатные квартиры - 36 шт.
4-комнатные квартиры - 24 шт.

Площадь 1-комнатных квартир от 32 до 52 м2, 2-комнатных - от 53 до 76 кв м, 3-комнатные - 84-88 кв м, 4-комнатные квартиры по 102 квадратных метра.
3- и 4-комнатные квартиры расположены с 18 по 29 этажи.
На первом этаже размещены квартиры увеличенной площади.
Высота потолков в квартирах 2,7-3,3 метра.

Жилая площадь дома: 23 495 кв метров.
Общая площадь здания: 49166.3 м2.
В составе жилого дома - подземная парковка на 246 машиномест.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК АРКАДА.