Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

 Счета-эскроу  Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

 5 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  9.8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

О жилом комплексе Облака, ул. Кирова, 23, вторая очередь

Вторая очередь строительства жилого комплекса Облака по улице Кирова в Октябрьском районе Новосибирска (первый дом сдан - Кирова, 11.

Дом состоит из двух подъездов, 200 квартир, по 5 квартир на этаже:
студии - 16 шт.
1-комнатные квартиры - 16 шт.
2-комнатные студии - 85 шт.
2-комнатные квартиры - 5 шт.
3-комнатные студии - 40 шт.
3-комнатные квартиры - 37 шт.
5-комнатная квартира - 1 шт.
Высота потолков 2,7-3 метра.

В первом подъезде расположены:
1-комнатные квартиры и студии площадью от 26 до 37 м2,
2-комнатные квартиры площадью 42 кв м (на первом этаже есть квартира 2-комнатная квартира площадью 61 кв м),
3-комнатные квартиры площадью от 61 до 82 м2.

Во втором подъезде:
1-комнатные квартиры отсутствуют,
со 2-го по 23-й этаж располагаются 2-комнатные-студии площадью 36-37 кв м.,
полноценные 2-комнатные квартиры запланированы на 1-м и 24-25 этажах (площадь квартир 52-62 кв метра),
3-комнатные квартиры от 60 до 85 м2 расположены на 1-24 этажах,
на последнем, 25-м этаже есть 4-комн.квартира площадью 139 м2.

Предусмотрена подземная парковка на 86 машиномест, а также 4 кладовых помещения.
Жилая площадь дома 10 107 кв метров.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

• Новостройки на улице Кирова
• Продажа квартир в домах по ул. Кирова
• Строится в Октябрьском районе
• Сданные дома: Октябрьский район
• Информация о Октябрьском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2022 году
• Стройки со сдачей в 2023 году
• Стройки со сдачей в 2024 году
• Стройки со сдачей в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»