Избранное (сравнить новостройки)

ул.Обская 2-я, 154, первая очередь, Дом Марсель (Марсель-1)

Адрес объекта	Обская 2-я, 154, первая очередь Дом Марсель (Марсель-1)	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Сдан в 2015 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 8 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 6.3/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 179 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Строительный адрес	Водопроводная, 1/1 стр Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Октябрьский
Материал дома	каркас, кирпич
Этажность дома	21-21-19
Срок сдачи	сдан
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	452
Подъездов (секций)	3
Застройщик	Застройщик: ЗАО Береговое, Заказчик: ООО Прогресс, Генподрядчик: ООО СУ Речное, Подрядчик: ООО ЕвроСтрой
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 9.8 до 25.9 млн рублей

II квартал 2015 г.

открыть в новом окне

Обская 2-я, 154, первая очередь: смотреть фотоотчет хода строительства

Жилой дом Marseille с помещениями общественного назначения, встроенно-пристроенными детскими садами, подземными автостоянками расположен по ул.Обская 2-я, д.154 , в Октябрьском районе Новосибирска.

Дом сдавался этапами. На фото ниже - ход строительства первой очереди, три секции - первая очередь строительства. Другие очереди строительства можно посмотреть здесь:
вторая очередь,
третья очередь,
четвертая очередь,
пятая очередь.

Жилой дом переменной этажности (21-21-19 этажей соответственно, в том числе технический этаж) с подвалом выполнен в монолитном железобетонном каркасе с кирпичным заполнением наружных стен и навесным вентилируемым фасадом.

Количество квартир в первом этапе (3 подъезда) - 452 шт., в том числе:

1 блок-секция
Однокомнатные квартиры – 83 шт;
Двухкомнатные квартиры – 39 шт;
Трехкомнатные квартиры – 19 шт;

2 блок-секция
Однокомнатные квартиры – 85 шт;
Двухкомнатные квартиры – 51 шт;

3 блок-секция
Однокомнатных с кухней–нишей – 124 шт.
Однокомнатные квартиры – 17 шт;
Двухкомнатные квартиры – 34 шт.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Квартиры в новостройке по ул.Обская 2-я 154
2-комнатная Агентство недвижимости	2-я Обская, 154	5/22 эт.	54/29/11 кв м	9.8 млн руб
3-комнатная Агентство недвижимости	2-я Обская, 154	4/22 эт.	62/31/14 кв м	11.5 млн руб
2-комнатная Агентство недвижимости	2-я Обская, 154	13/22 эт.	65/36/12 кв м	11.5 млн руб
3-комнатная Агентство недвижимости	2-я Обская, 154	6/22 эт.	98/57/18 кв м	25.9 млн руб