НСК.net

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
войти Личный кабинет   

Новостройки 2007-2009 (Информация по районам)


Калининский район

Новосибирск

Первое упоминание:1980 г.
Площадь:46,2 км2 - 8,2% территории Новосибирска
Население:173,0 тыс. чел. - 12,1% населения города


Калининский район был образован из части Дзержинского района в октябре 1980 года.

Для начала, по традиции, даём перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в Калининском районе:


Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2007 г.

6-10-этажный кирпичный жилой дом по ул.Дунаевского, 36993 кв.м100 квартирООО Новосибирская строительная компания
10-этажный панельный жилой дом ул.Земнухова9202 кв.м160 квартирЗАО СД Альфа-Капитал
9-этажный 5-подъездый кирпичный жилой дом ул.Народная-Новая Заря10070 кв.м202 квартирыМУ ДЗ ЖКХ Калининского района ООО Интехстрой
10-этажный 2-подъездный кирпичный жилой дом ул.Народная6826 кв.м119 квартирООО МЖК Энергетик
Реконструкция 2-этажного жилого дома с надстройкой 3-х этажей ул.Объединения, 121997 кв.м20 квартирМКП ЖКХ
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 21718265 кв.м280 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 2206623 кв.м120 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 215/19225 кв.м160 квартирООО Энергомонтаж

Итого 68 201 кв.метра или 9,7% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2008 г.

10-этажный панельный жилой дом с 9-этажной кирпичной вставкой ул.Гребенщикова, 31520489 кв.м216 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом №1 по ул.Олеко Дундича, 1 стр15124 кв.м240 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный кирпичный жилой дом ул.Народная, 54 (почт) 7113 кв.м120 квартирООО МЖК Энергетик
14-этажный кирпичный жилой дом ул.25 лет Октября11483 кв.м148 квартирООО Энергомонтаж
5-этажный кирпичный жилой дом (реконструкция) ул.Объединения, 121514 кв.м30 квартирМКП г.Новосибирска ЖКХ
17-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 21627154 кв.м475 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 216/112549 кв.м200 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 21510101 кв.м160 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 31410621 кв.м160 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 314/15320 кв.м80 квартирООО Энергомонтаж
9-этажный кирпичный жилой дом ул.Танковая, 11/1 (почт)1966 кв.м32 квартирыООО Наш город

Итого 123 434 кв.метра или 14,5% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2009 г.

10-этажный панельный жилой дом ул.Олеко Дундича, 28030 кв.м120 квартирООО Энергомонтаж
14-этажный кирпичный жилой дом ул.Менделеева, 19 стр6096 кв.м84 квартирыООО Энергомонтаж
9-этажные кирпичные блок-секции № 4, 5, 6 и ТП в границах улиц Пятницкого, Макаренко, Дунаевского7082 кв.м128 квартирООО Новосибирская строительная компания
17-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 311 (3-5 под)11477 кв.м203 квартирыООО Энергомонтаж
17-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 311 (6-7 под)8883 кв.м136 квартирООО Энергомонтаж
17-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 313 стр21993 кв.м372 квартирыООО Энергомонтаж
9-10-этажный панельный жилой дом с кирпичной вставкой ул.Свечникова, 3166618 кв.м104 квартирыООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 316/1 стр7601 кв.м120 квартирООО Энергомонтаж
9-10-этажный панельный жилой дом с кирпичной вставкой ул.Свечникова, 317 стр14779 кв.м224 квартирыООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 317/1 стр10083 кв.м160 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 3295768 кв.м227 квартирООО Энергомонтаж
10-этажный монолитный рамно-связевой железобетонный каркас, стены из газобетонных блоков жилой дом ул.Тюленина, 22 (1 этап)7802 кв.м149 квартирОАО Главновосибирскстрой

Итого 116 212 кв.метров или 17,2% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.



Из 307 847 квадратых метров, введенных за последние 3 года, свыше 80% (248 000) приходится на компанию «Энергомонтаж», поэтому Калининский можно назвать районом одного Застройщика. Несмотря на то, что в районе ведут работы достаточно известные строительные компании, такие как «Первый строительный фонд», «Альфа Строй», «Сибакадемстрой», «Главновосибирскстрой», именно компания «Энергомонтаж» обеспечила удельный рост доли района в объёме сданного жилья города и сегодня практически определяет цены на новостройки.


На 01.05 2010 года в Калининском районе на разной стадии строительства находится 26 жилых дома общей площадью 20 6459 кв.метров, в том числе:

6 кирпичных домов площадью 36 627 кв.метров,
11 каркасных домов площадью 97 414 кв.метров
1 монолитный дом площадью 7 126 кв.метров,
9 панельных домов площадью 65292 кв.метра.


Из 26 домов активно строятся 11 домов, площадью 98 326 кв.метра,
средними темпами - 4 дома площадью 15 180 кв.метра,
медленно - 3 дома площадью 17 599 кв.метра,
заморожены - 8 домов площадью 75 354 кв.метра, из них 6 домов общей площадью 55 800 кв.метра на стадии фундамента, на 3 из 8 домов работы будут возобновлены в ближайшее время.


По нашим прогнозам из 8 замороженных домов 3 будут достроены, в четырёх домах - площадка по ул.Танковой (ЗАО «Строитель») продаж не было. Обманутые инвесторы могут быть только в одном из 26 строящихся домов. Другими словами, это самый благополучный район с точки зрения соблюдения прав инвесторов.


Гребенщикова, 336/1 стр Краузе, 19 (Краузе, 311 стр) Менделеева, 18 (Олеко Дундича, 2 стр) Тюленина, 22 стр (Солнечный квартал)

Гребенщикова, 336/1 стр

Краузе, 19 (Краузе, 311 стр)

Менделеева, 18 (Олеко Дундича, 2 стр)

Тюленина, 22 стр (Солнечный квартал)


В зависимости от расположения, стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика цены колеблются от 32 до 50 тысяч за квадратный метр (самые дешёвые у субподрядчиков и поставщиков). Значительная часть квартир сдается с отделкой под ключ.


Информация на начало 2 квартала 2010 года.



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Новостройки 2007-2009: Дзержинский район


Новостройки 2007-2009: Железнодорожный район


Новостройки 2007-2009: Заельцовский район


Новостройки 2007-2009: Калининский район


Новостройки 2007-2009: Кировский район


Новостройки 2007-2009: Ленинский район


Новостройки 2007-2009: Октябрьский район


Новостройки 2007-2009: Первомайский район


Новостройки 2007-2009: Центральный район


Новостройки 2007-2009: Советский район


Новостройки Новосибирска (свежая информация)



Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта