НСК.net

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
войти Личный кабинет   

Новостройки 2007-2009 (Информация по районам)


Ленинский район

Новосибирск

Первое упоминание:1970 г.
Площадь:70,3 км2 - 14,0% территории Новосибирска
Население:273,2 тыс. чел. - 19% населения города


Ленинский район - самый большой район города Новосибирска, включает в себя и элитные дома в центре и огромный частный сектор, и панельные дома на окраинах района. Здесь самый большой разброс цен.


Приводим перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в данном районе:


Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2007 г.

11-этажный кирпичный дом ул.Ватутина, 20/13537 кв.м39 квартирОАО ПТК-30
10-этажный жилой дом с кирпичной вставкой ул.Волховская–Связистов9390 кв.м199 квартирООО ИК Построй твоему клиенту-30
12-16-этажный каркасный жилой дом № 2 ул.Горская, 6 стр12209 кв.м192 квартирыООО УНИКОН
-16-этажный кирпичный жилой дом, 2 очередь, 4 б/с Горский ж/м6260 кв.м68 квартирНП МЖК Афганец
10-12-14-15-17-этажный монолитный жилой дом № 9/1,2,3 Горский ж/м9921 кв.м140 квартирООО Компания Сибирь-Развитие
17-этажный монолитный жилой дом № 9/4,5,5 секций, Горский ж/м16400 кв.м246 квартирООО Компания Сибирь-Развитие
17-этажный монолитный жилой дом № 10/1,2, 2 секции, Горский ж/м16943 кв.м303/272 квартирыООО Компания Сибирь-Развитие
12-16-этажный каркасный жилой дом ул.Котовского–Блюхера3460 кв.м40 квартирНИИГАиК / ООО Кварсис Строитель
15-17-этажный монолитный жилой дом № 3 ул.Планировочная, 16а11676 кв.м187 квартирООО Компания Сибирь-Развитие
Реконструкция 2-этажного кирпичного дома с надстройкой 1 этажа ул.Полярной, 3733 кв.м12 квартирМКП ЖКХ мэрии
6-9-этажный кирпичный жилой дом ул.Пермская17953 кв.м270 квартирОАО Стройтрест-43
10-этажный кирпичный жилой дом ул.Серафимовича, 43377 кв.м42 квартирыЗАО ПФ ГРАДЭКО
9-этажный кирпичный жилой дом ул.Титова, 10/12704 кв.м31 квартираОАО Стройтрест-43
16-этажный каркасный жилой дом ул.Титова, 27 стр5719 кв.м89 квартирЗАО Сибсервисстройреконструкция
10-этажный панельный жилой дом, 3 очередь б/с 1, ул.Троллейная, 34600 кв.м80 квартирЗАО Сибсервисстройреконструкция
10-этажный панельный жилой дом, 3 очередь б/с 2, ул.Троллейная, 33302 кв.м40 квартирЗАО Сибсервисстройреконструкция

Итого 149 519 кв.метра или 21,3% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2008 г.

6-этажный кирпичный жилой дом с металлическим каркасом, 3 очередь ул.Вертковская, 42 (почт)2468 кв.м24 квартирыЗАО Гелла
18-этажный кирпичный ж/б каркасом дом № 4 с пристроенным детским садиком на 145 мест ул.Горская, 11а стр7323 кв.м130 квартирООО УНИКОН
18-этажный кирпичный с ж/б каркасом дом № 1/1 ул.Горская, 8а стр27527 кв.м459 квартирООО УНИКОН
9-этажный кирпичный дом, 2 очередь, Горский, 12014,5 кв.м26 квартирНП МЖК Афганец
6-17-этажный монолитный жилой дом № 12 (б/с 3,4) ул.Планировочная, 16а стр12006 кв.м185 квартирООО Компания Сибирь-Развитие
18-этажный кирпичный с ж/б каркасом дом № 1 м/р Горский, 815741 кв.м284 квартирыООО УНИКОН
10-этажный панельный дом, 1 очередь жилой дом № 1 ул.Забалуева7119 кв.м119 квартирООО КПД Газстрой
10-этажный панельный с кирпичной вставкой дом № 2 ул.Колхидская, 3110152 кв.м190 квартирЗАО СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ
9-этажный кирпичный дом ул.Пермская, 57 стр8705 кв.м144 квартирыООО Союз-10
16-этажный монолитный дом № 11 (б/с 3,4) 1 очередь ул.Планировочная, 16а стр11559 кв.м186 квартирООО Компания Сибирь-Развитие
6-17-этажный монолитный дом № 12 (б/с 1,2) 1 очередь ул.Планировочная, 16а стр6540 кв.м104 квартирыООО Компания Сибирь-Развитие
15-17-этажный монолитный дом № 14 (б/с 2,3,4) ул.Планировочная, 16а стр16190 кв.м291 квартираООО Компания Сибирь-Развитие
17-этажный монолитный дом № 15 (б/с 1,2) 1 очередь ул.Планировочная, 16а стр9685 кв.м149 квартирООО Компания Сибирь-Развитие
17-этажный монолитный дом № 15 (б/с 3) 2 очередь ул.Планировочная, 16а стр3729 кв.м57 квартирООО Компания Сибирь-Развитие
10-этажный кирпичный жилой дом с ТП ул.Петропавловская, 5/19468 кв.м179 квартирООО Союз-10
Реконструкция 2-этажного кирпичного дома с надстройкой 2-х этажей с административной пристройкой ул.Полярная, 6 (почт)1442 кв.м24 квартирыМКП ЖКХ Мэрии
9-этажный кирпичный жилой дом, 1 очередь ул.Стартовая, 3 стр15683 кв.м239 квартирООО МЖК Энергетик
7-9-этажный кирпичный жилой дом ул.Степная, 36/1 стр4182 кв.м59 квартирООО Союз-10
16-этажный жилой дом с ж/б каркасом и вент. фасадом, с ИТП и ТП, ул.Титова, 31/1 стр5724 кв.м90 квартирЗАО СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ
9-этажный кирпичный жилой дом ул.Троллейная, 17 (почт)6469 кв.м160 квартирЗАО ПФ Градэко

Итого 197 601 кв.метра или 23,2% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2009 г.

16-17-этажный кирпичный жилой дом ул.Геодезическая7623 кв.м136 квартирООО Краснообск.Монтажспецстрой
10-этажный кирпичный жилой дом ул.Забалуева, 773842 кв.м49 квартирООО КПД-Газстрой
10-этажный панельный жилой дом ул.Забалуева, 52/19109 кв.м160 квартирООО КПД-Газстрой
10-этажный панельный жилой дом № 4 ул.Забалуева7949 кв.м120 квартирООО КПД-Газстрой
10-этажный панельный жилой дом № 5 ул.Забалуева7959 кв.м120 квартирООО КПД-Газстрой
10-этажный панельный жилой дом, 4 блок-секция ул.Колхидская, 29 стр10688 кв.м209 квартирЗАО СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ
5- этажный кирпичный 1 блок-секция дом ул.Костычева (1 очередь) 2-3 пусковые комплексы1597 кв.м25 квартирОАО Строительный трест № 43
8-9-этажный кирпичный жилой дом ул.Пархоменко, 185440 кв.м66 квартирЖСК Светлая поляна
15-17 этажный монолитный жилой дом № 14 б/с 1 ул.Планировочная, 16а4661 кв.м74 квартирыООО Компания Сибирь–Развитие
Реконструкция 1-подъездного кирпичного общежития № 4 по ул.1-я Портовая, 4 (5-этажный, 1-подъездный жилой дом с ТП, статус: общежитие)1227 кв.м35 квартирМКП г.Новосибирска ЖКХ
17-этажный кирпичный жилой дом ул.Широкая12238 кв.м231 квартираООО Краснообск.Монтажспецстрой
9-10-этажный кирпичный жилой дом ул.Широкой, 19 стр14786 кв.м279 квартираООО Плюс-К

Итого 87 115 кв.метров или 12,9% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.



На 01.05 2010 года в Ленинском районе на разной стадии строительства находится 48 жилых домов общей площадью 425 010 кв.метров, в том числе:
20 кирпичных домов площадью 189 152 кв.метров, (из них 6 заморожены),
10 каркасных домов площадью 80 333 кв.метров, (из них 6 заморожены),
4 монолитных дома площадью 48 114 кв.метров, (из них 2 заморожены),
14 панельных домов площадью 107 411 кв.метра, (из них 2 заморожены).


Из 48 домов активно строятся только 13 домов, площадью 104 402 кв.метра,
средними темпами - 8 домов площадью 63 908 кв.метра,
медленно - 9 домов площадью 47 377 кв.метра,
заморожены - 16 домов площадью 157 617 кв.метра, это на два дома меньше, чем было в 1 квартале текущего года, из них 8 домов общей площадью 71 411 кв.метра на стадии фундамента.


По нашим прогнозам из 16 замороженных домов 5 будут достроены, хотя и с опозданием, с 5-ю домами будут проблемы, как минимум один инвесторы будут достраивать за свой счёт. Из 48 дома по первоначальным планам 15 должны быть уже сданы, причём 7 из них более двух лет назад.


Забалуева, 10 стр (Мкр Чистая Слобода) Связистов, 15 стр Серафимовича, 30/1, 30/2 Титова, 29/1 стр

Забалуева, 10 стр (Мкр Чистая Слобода)

Связистов, 15 стр

Серафимовича, 30/1, 30/2

Титова, 29/1 стр


В зависимости от расположения, стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика цены колеблются от 25 до 50 тысячи за квадратный метр.


Информация на начало 3 квартала 2010 года.



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Новостройки 2007-2009: Дзержинский район


Новостройки 2007-2009: Железнодорожный район


Новостройки 2007-2009: Заельцовский район


Новостройки 2007-2009: Калининский район


Новостройки 2007-2009: Кировский район


Новостройки 2007-2009: Ленинский район


Новостройки 2007-2009: Октябрьский район


Новостройки 2007-2009: Первомайский район


Новостройки 2007-2009: Центральный район


Новостройки 2007-2009: Советский район


Новостройки Новосибирска (свежая информация)




Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта