НСК.net

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
войти Личный кабинет   

Новостройки 2007-2009 (Информация по районам)


Октябрьский район

Новосибирск

Прежние имена:Закаменский район
Первое упоминание:1929 г.
Площадь:57,6 км2 - 12,4% территории Новосибирска
Население:176,6 тыс. чел. - 11,5% населения города


Октябрьский район - самый перспективный из районов города с точки зрения комплексной застройки.


Объёмы жилищного строительства, в тыс. кв.м


Привожу перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в данном районе:


Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2007 г.

10-этажный кирпичный дом Бориса Богаткова11391 кв.м161 квартираОКС СО ВВ
18-этажный каркасный дом, 12 б/с ул.Военная, 910647 кв.м122 квартирЗАО ИСК Метаприбор
10-этажный кирпичный дом ул.Восход, 26/11542 кв.м21 квартираООО ПромФинСтрой-2
10-12-14-этажный кирпичный дом ул.Восход14850 кв.м259 квартирООО МЖК Энергетик
10-этажный крупнопанельный дом ул.Волочаевская, 6 (стр.адрес)13684 кв.м329 квартирООО Дискус плюс
10-этажный крупнопанельный дом ул.Волочаевская, 7 (стр.адрес)5865 кв.м119 квартирООО Дискус плюс
10-этажный крупнопанельный дом ул.Волочаевская, 8 (стр.адрес)5866 кв.м119 квартирООО Дискус плюс
7-этажный панельный дом № 11 КПД-97 ул.Волочаевская5311 кв.м108 квартирООО Дискус плюс
10-этажный панельный дом № 12 КПД-97 ул.Волочаевская12223 кв.м239 квартирООО Дискус плюс
7-этажный панельный дом № 13 КПД-97 ул.Волочаевская5687 кв.м111 квартирООО Дискус плюс
3-5-7-9-этажности 3-секции кирпичного дом ул.Высоцкого, 314561 кв.м68 квартирООО Дирекция стройки
10-этажный кирпичный дом ул.Выборная, 89/48281 кв.м170 квартирООО ОЛМА-Новосибирск
3-этажный кирпичный дом ул.Гусинобродский тракт, 251439 кв.м30 квартирФНУ ИК-9 ГУФСНН России по НСО
16-этажный кирпичный дом ул.Кирова, 4416082 кв.м46 квартирМОУ Юниор
14-этажный монолитный дом ул.Кирова, 465381 кв.м54 квартирыУправление делами администрации НСО
14-10-этажный кирпично-панельный жилой дом, 1-4, 1-3, б/с 1-1, 1-2 по ул. Кирова (Ключ-Камышенское плато)9413 кв.м133 квартирыООО Эверест-Н
16-этажный каркасный дом ул.Панфиловцев9547 кв.м165 квартирФГОУ ВПО Новосибирский государственный аграрный университет
16-этажный кирпичный дом, 1 очередь ул.Толстого, 7 – ул.Кирова – ул.Сакко и Ванцетти18102 кв.м268 квартирООО НовосибВузСтрой
4-5-этажный кирпичный дом № 4 м-р Зеленый бор3345 кв.м45 квартирНП ЗЧИЖ
10-этажный кирпичный дом (б/с 11-11а, 11-12) ул.Выборная, 125/15308 кв.м107 квартирООО МЖК Энергетик
12-этажный кирпичный дом ул.Грибоедова - III Интернациональная4526 кв.м77 квартирЗАО Новосибирский машиностроительный завод Буровая техника
12-этажный кирпичный дом ул.Толстого, 1495906 кв.м96 квартирГОУ НГАСУ
11-этажный кирпичный дом б/с 3,4 ул.Ленинградская6633 кв.м99 квартирГОУ НГАСУ
10-этажный кирпичный дом (1-ая очередь б/с А, Б, В) ул.Выборная, 90/17529 кв.м147 квартирООО ИСК ЭмвиСиб
6-этажный кирпичный дом ул.Садовая4451 кв.м49 квартирОАО Сибпродмонтаж
Реконструкция Столовой под квартиры ул.Панфиловцев, 3567 кв.м12 квартирФГОУ в ПО Новосибирский государственный аграрный университет

Итого 188 138 кв.метра или 26,75% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2008 г.

18-этажный каркасный дом № 1 (б/с 3,4) ул.Военная, 9/18224 кв.м109 квартирЗАО НИСК Метаприбор
18-этажный каркасный дом № 1 (б/с 5,6) ул.Военная, 98793 кв.м108 квартирЗАО НИСК Метаприбор
10-этажный панельный дом ул.Высоцкого, 41/3 (почт)7884 кв.м159 квартирООО Дискус Плюс
10-этажный панельный дом ул.Высоцкого, 41/2 (почт)13688 кв.м279 квартирООО Дискус Плюс
10-этажный панельный дом ул.Высоцкого, 50/2 (почт)5842 кв.м119 квартирООО Дискус Плюс
10-этажный панельный дом ул.Волочаевская, 18 (стр)16459 кв.м279 квартирыООО Дискус Плюс
10-этажный панельный дом ул.Высоцкого, 50/4 (почт)7818 кв.м159 квартирООО Дискус Плюс
9-этажный каркасный (б/с 4,5) дом – 1-й пусковой комплекс II очереди строительства ул.Восход, 26/1 (почт)3227 кв.м42 квартирыООО ПромФинСтрой-2
10-этажный кирпичный дом, 2 очередь ул.Выборная, 91/16361 кв.м129 квартирООО ЭмвиСиб
4-5-этажный кирпичный дом № 5 ул.Выборная3352 кв.м45 квартирООО НП ЗЧИЖ
9-этажный кирпичный дом ул.Высоцкого, 32 (стр)7735 кв.м122 квартирыООО Дирекция стройки
14-этажный кирпичный дом ул.Добролюбова, 18/1 (почт)4763 кв.м70 квартирООО фирма СИБГОРСТРОЙ
14-этажный кирпичный дом ул.Кирова, 46 (почт)4758 кв.м48 квартирООО Управление делами администрации НСО ОАО СУ-9
16-этажный каркасный дом 4 очередь ул.Кирова, 108 (почт)5502 кв.м70 квартирООО ОАО Сибпродмонтаж
8-этажное кирпичное общежитие (блок-секция 4Д) ул.Нижегородская, 6 (почт)1650 кв.м80 квартирФГОУ ВПО Сибирская академия государственной службы
18-этажный монолитный с вент.фасадом жилой дом с административными помещениями с подземной автостоянкой, ТП и дизельной электроустановкой ул.Нижегородская, 18 (почт)16954 кв.м243 квартирыООО БКП-7
16-этажный каркасный жилой дом с помещениями административного назначения на части 1 этажа и ТП ул.2-я Обская, 73 (почт)10000 кв.м118 квартирОАО Фонд жилищного строительства Новосибирской области
14-17-этажный монолитный с вент.фасадом жилой дом с помещениями общественного назначения ул.Рябиновая25371 кв.м546 квартирООО Компания «Сибирь-Развитие
16-этажный каркасный дом № 7, 2 очередь ул.Сакко и Ванцетти18958 кв.м267 квартирООО НовосибВузСтрой
10-этажный б/с 2.1, 2.2 кирпичный дом ул.Сакко и Ванцетти4317 кв.м64 квартирыЗАО СКИМС

Итого 181 656 кв.метра или 21,3% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2009 г.

10-этажный панельный (КПД-97) дом № 14 ул.Волочаевская11605 кв.м199 квартирООО Дискус Плюс
10-этажный панельный (КПД-97) дом № 15 ул.Волочаевская11629 кв.м199 квартирООО Дискус Плюс
9-этажный кирпичная блок-секция № 6 дома 2-й этап строительства ул.Восход, 26/11490 кв.м28 квартирООО ПромФинСтрой-2
17-этажный каркасный дом ул.Выборная, 99/4 стр22438 кв.м380 квартирМУП г.Новосибирска Муниципальная строительная компания
9-этажный кирпичный дом № 2 (по ГП) ул.Выборная4328 кв.м79 квартирМУП г.Новосибирска Муниципальная строительная компания
11-этажный кирпичный дом № 1 (по генплану) – 1 очередь ул.Выборная, 89/28545 кв.м161 квартираООО Сибирьстройинвест
11-этажный кирпичный дом № 2 – II очередь строительства ул.Выборная, 89/24030 кв.м79 квартирООО Сибирьстройинвест
9-этажный кирпичный дом № 3 (по ген. плану) ул.Выборная, 99/3 стр4359 кв.м79 квартирМУП г.Новосибирска Муниципальная строительная компания
10-этажный жилой дом с одной кирпичной вставкой, серия 90 (КПД с кирпичной вставкой), 1 блок-секция, ул.Высоцкого, 36/116891 кв.м347 квартирЗАО ЮСИТЕК
10-этажный панельный дом № 1, 2 блок-секции ул.Высоцкого5839 кв.м139 квартирМУП г.Новосибирска Муниципальная строительная компания
Реконструкция кирпичного 1-подъездного дома с надстройкой 2-х этажей и ТП ул.Грибоедова, 1171326 кв.м24 квартирыООО МКП ЖКХ ООО Строй Регион
4-5-этажный кирпичный дом № 7 (по генплану) – первая очередь, Зеленый Бор, 7 стр2258 кв.м35 квартирНП Застройщиков частного индивидуального жилья
22-этажный каркасный дом ул.Кирова16837 кв.м198 квартирЗАО СД Альфа-Капитал
7-9-этажный кирпичный дом ул.Ключ-Камышенское плато9552 кв.м133 квартирГосударственное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования Новосибирский военный институт внутренних войск МВД РФ
8-этажный кирпичный дом, 1 очередь ул.Нижегородская3426 кв.м119 квартирФГУП Оксид
14-этажный кирпичный дом, 2 очередь ул.Нижегородская6363 кв.м153 квартирыФГУП Оксид
14-17-этажный монолитный дом, 4 очередь (10,11,12 подъезды) ул.Рябиновая4623 кв.м114 квартирыООО Компания Сибирь-Развитие
14-этажный монолитно-железобетонная блок-секция 1.2 – I очередь ул.Сакко и Ванцетти, 31 (почтовый)4176 кв.м71 квартирЗАО СКИМС
25-этажный монолитный дом – 1 очередь ул.Чехова, 111 стр20089 кв.м336 квартирЗАО СД Альфа Капитал
18-эт монолитные 1 и 2 блок – секции дома – 1 очередь ул.Шевченко, 15 (стр)14539 кв.м185 квартирЗАО Корел

Итого 174 343 кв.метров или 25,8% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.



Октябрьский район имеет максимальный объём незавершенного строительства.
На 01.07.2010 года в Октябрьском районе на разной стадии строительства находится 84 жилых домов общей площадью 905 539 кв.метров, в том числе:
14 кирпичных домов площадью 131 256 кв.метров,
26 каркасных домов площадью 301 274 кв.метров,
8 монолитных домов площадью 124 724 кв.метров,
36 панельных домов площадью 348 285 кв.метров.


Доля района в общем объёме незавершенного строительства города составляет 28,75%, а удельный вес замороженных строек меньше, чем в целом по городу (29,7% против 38,6%).


Из 84 домов активно строятся только 11 домов, площадью 113 882 кв.метра,
средними темпами - 39 домов площадью 386 522 кв.метра,
медленно - 15 домов площадью 126 176 кв.метров,
заморожены - 18 домов площадью 269 237 кв.метра (1 дом - только обозначена площадка и площадь 9722 кв.метра, поэтому его темп не определялся).


По нашим прогнозам из 18 замороженных домов 6 или 7 инвесторы будут достраивать за свой счёт. Из 84 домов по первоначальным планам 18 должны быть уже сданы, причём 7 из них более двух лет назад. В зависимости от расположения, стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика цены колеблются от 25 до 50 тысяч за квадратный метр.


Бориса Богаткова, 65, 65/1 стр Толстого, 2 стр Высоцкого, Дискус Плюс Вавилова, 3 стр (Вавилова, 1)

Бориса Богаткова, 65, 65/1 стр

Толстого, 2 стр

Высоцкого, Дискус Плюс

Вавилова, 3 стр (Вавилова, 1)


Информация на начало 3 квартала 2010 года.



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Новостройки 2007-2009: Дзержинский район


Новостройки 2007-2009: Железнодорожный район


Новостройки 2007-2009: Заельцовский район


Новостройки 2007-2009: Калининский район


Новостройки 2007-2009: Кировский район


Новостройки 2007-2009: Ленинский район


Новостройки 2007-2009: Октябрьский район


Новостройки 2007-2009: Первомайский район


Новостройки 2007-2009: Центральный район


Новостройки 2007-2009: Советский район


Новостройки Новосибирска (свежая информация)



Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта