НСК.net

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
войти Личный кабинет   

Новостройки 2007-2009 (Информация по районам)


Заельцовский район

Новосибирск

Первое упоминание:1940 г.
Площадь:83,0 км2 - 14,7% территории Новосибирска
Население:142,4 тыс. чел. - 9,9% населения города


Заельцовский район - самый большой по площади район города с множеством привлекательных мест для точечной застройки и парковыми зонами. Из центральных районов Заельцовский имеет самую низкую плотность населения:



Перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в Заельцовском районе:


Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2007 г.

4-этажная жилая застройка ул.Бардина, 13892 кв.м12 квартирЗАО ТЭЗИС
6-9-10-этажный кирпичный жилой дом по ул.Ельцовская, 2/1 (стр)6804 кв.м111 квартирЗАО Строитель
20-этажный жилой дом ул.Галущака, 421630 кв.м334 квартирООО Новосибирскстроймастер
21-этажный монолитный жилой дом ул.Галущака, 96709 кв.м78 квартирОАО Главновосибирскстрой-2
12-этажный кирпичный жилой дом б/с № 13 по ул.Дачная, 21/23610 кв.м44 квартирыТСЖ Отрадное
5-этажный кирпичный жилой дом б/с 10,11,12 ул.Ельцовская2212 кв.м42 квартирыМУП УЗСПТС
10-этажный кирпичный жилой дом № 1 ул.Тимирязева, 913448 кв.м39 квартирООО ИСК Русь
10-этажный кирпичный жилой дом № 2 ул.Тимирязева, 893403 кв.м40 квартирООО ИСК Русь
9-12-этажный кирпичный жилой дом ул.Кропоткина, 116/16909 кв.м105 квартирЗАО Желдорипотека
14-этажный м/каркасный кирпичный жилой дом Левый берег Ельцовки6568 кв.м78 квартирЗАО Диск+
Реконструкция 5-этажного общежития под жилой дом ул.Медкадры, 84223 кв.м56 квартирГОУ ВПО Новосибирский государственный медицинский университет
7-9-этажный кирпичный жилой дом ул.Овражная, 20 (стр)4425 кв.м62 квартирЗАО Строитель
18-этажный кирпичный дом с монолитным ж/б перекрытиями ул.Овражная, 21 (стр)8638 кв.м127 квартирЗАО Строитель
10-этажный кирпичный дом ул.Профинтерна8510 кв.м139 квартирООО ИСК Русь

Итого 99 536 кв.метра или 14,15% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2008 г.

19-этажный каркасный жилой дом ул.Галущака, 214968 кв.м223 квартирыНовосибирскСтройМастер
16-этажный жилой дом с ж/б каркасом по ул.Дачная, 216653 кв.м87 квартирООО Строймонтажналадка
14-этажный м/каркасный кирпичный дом №2 Левый берег Ельцовки2913 кв.м40 квартирЗАО Диск+
10-этажный панельный дом, 2 очередь, 1 пусковой комплекс, ул.Ельцовская, 39 (стр)8372 кв.м120 квартирООО Строительный комплекс СтройМастер
24-этажный жилой дом с монолитным ж/б каркасом ул.Залесского, 2/1 (стр)8944 кв.м141 квартираЗАО ПТК-30
17-этажный жилой дом с ж/б каркасом ул.Дуси Ковальчук, 270/3 (стр)8104 кв.м142 квартирыООО Протар
Застройка жилого квартала на склоне поймы р.Ельцовки, по Красному проспекту, 153а 4600 кв.м18 квартирОАО Новосибирскспецмонтаж
17-этажный каркасный жилой дом 1 по Красному проспекту, 18111492 кв.м170 квартирОАО Сибакадемстрой
17-этажный каркасный жилой дом по ул.Кропоткина11161 кв.м156 квартирООО ПКФ Кристалл
2-этажный керамзитобетонный дом ул.Кубовая, 91/1771 кв.м18 квартирМУ УКС
2-этажный керамзитобетонный дом ул.Кубовая, 91/2765 кв.м18 квартирМУ УКС
18-этажный монолитный жилой дом № 8 ул.Овражная (стр)6624 кв.м100 квартирЗАО Строитель
10-этажный кирпичный дом, 1 очередь ул.Холодильная, 17(стр)11050 кв.м175 квартирООО ИСК Русь
10-этажный кирпичный дом, 2 очередь ул.Холодильная, 17(стр)5086 кв.м72 квартирыООО ИСК Русь

Итого 101 503 кв.метра или 11,94% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2009 г.

9-этажный кирпичный дом ул.Аэропорт, 59, блок-секции 1, 26216 кв.м98 квартирООО НПК Совстройтех
15-этажный жилой дом III очередь ул.Галущака, 115634 кв.м80 квартирООО Главновосибирскстрой-2
10-этажный панельный дом, 2 очередь, 4 пусковой комплекс, ул.Ельцовская, 39 (стр)5304 кв.м80 квартирООО Строительный комплекс СтройМастер
17-этажный жилой дом с железобетонным каркасом, I этап, ул.Ельцовская, 4/2 стр6473 кв.м96 квартирФГОУ ВПО
Застройка жилого квартала на склоне поймы р.Ельцовки, верхний ярус по Красному проспекту, 153а4255 кв.м29 квартирОАО Новосибирскспецмонтаж
18-этажный монолитный жилой дом № 9 ул.Овражная (стр)7990 кв.м116 квартирЗАО Строитель
10-этажный кирпичный жилой дом, 3 очередь ул.Холодильная, 17(стр)5696 кв.м70 квартирООО ИСК Русь
10-этажный кирпичный жилой дом, 4 очередь ул.Холодильная, 17(стр)2843 кв.м50 квартирООО ИСК Русь

Итого 47 793 кв.метров или 7,07% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.



Последние три года наблюдается снижение доли района в общем объёме введенного жилья по городу. В этом нет ничего случайного, так как сегодня на рынке пользуется спросом дешёвое социальное жильё, а застраивать панелями уникальные в своём роде площадки застройщики не хотят. Выгоднее подождать лучших времён, которые наступят через 6-12 месяцев.


На 01.05.2010 года в Заельцовском районе на разной стадии строительства находилось 36 жилых дома общей площадью 478 567 кв.метров, в том числе:


- 3 кирпичных дома площадью 57 096 кв.метра,

- 11 каркасных домов площадью 287 429 кв.метра,

- 10 монолитных домов площадью 134 042 кв.метра,


Галущака, 11 стр Вавилова, 3 стр Жилой комплекс Кедровый Красный проспект, 181 стр

Галущака, 11 стр

Вавилова, 3 стр (Вавилова, 1)

Жилой комплекс Кедровый

Красный проспект, 181 стр


Из 36 домов активно строятся только 6 домов, площадью 86 976 кв.метра,
средними темпами - 1 дом, 8 600 кв.метра,
медленно - 13 домов площадью 190 077 кв.метра,
заморожены - 18 домов площадью 192 914 кв.метра, из них 8 домов общей площадью 82 223 кв.метра на стадии фундамента, на 2 из 18 домов работы будут возобновлены в ближайшее время.


Из 36 домов - по первоначальным планам - 9 должны быть уже сданы, причём 5 из них - более двух лет назад, 7 домов строятся более 4 лет.


В зависимости от расположения, стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика, цены колеблются от 30 до 48 тысяч за квадратный метр (самые дешёвые - у субподрядчиков и поставщиков).


Информация на начало 2 квартала 2010 года.



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Новостройки 2007-2009: Дзержинский район


Новостройки 2007-2009: Железнодорожный район


Новостройки 2007-2009: Заельцовский район


Новостройки 2007-2009: Калининский район


Новостройки 2007-2009: Кировский район


Новостройки 2007-2009: Ленинский район


Новостройки 2007-2009: Октябрьский район


Новостройки 2007-2009: Первомайский район


Новостройки 2007-2009: Центральный район


Новостройки 2007-2009: Советский район


Новостройки Новосибирска (свежая информация)



Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта