Доля студий в городах-миллионниках за четыре года увеличилась на 80%

16.03.23

С 2019 года доля студий на вторичном рынке РФ увеличилась почти вдвое, выяснили аналитики ЦИАНа. Стремительный рост такого формата наблюдается в регионах с наибольшим числом приезжих.

По данным Циан.Аналитики, с 2019 по 2023 годы доля студий в городах-миллионниках увеличилась на 80%. Так, в конце февраля 2019 года только 4,9% квартир в продаже приходилось на студии, в 2020 году — 6,3%, в 2021-м — 7,4%, 2022-м — 8,4%, в 2023-м — 8,8%. Абсолютный максимум был отмечен в июле и августе 2022 года (9,4%), после чего с осени наблюдается небольшое снижение.

Почти каждая десятая квартира на вторичном рынке — студия, отмечают эксперты. Но в отдельных городах эта доля существенно выше. В Новосибирске — самая большая доля студий среди крупнейших городов, выяснили аналитики портала. В нашем городе студии составляют свыше 15% всего жилья в продаже. В Санкт-Петербурге — 12,5%. Петербургская агломерация и Новосибирск — города с наибольшим приростом доли студий в последние годы, отмечается в исследовании.

По мнению экспертов, студии, их доля и динамика появления подобных малогабаритных квартир со стесненными условиями являются «маркерами» миграционной привлекательности городов.

«Студии нередко приобретали для перепродажи, а в последние полгода доля инвестсделок снизилась практически в два раза на примере столичного региона, — рассказал руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов. — Для собственного проживания студии неплохой вариант в качестве «старта», но такое жилье нельзя назвать комфортным».

В среднем по городам-миллионникам среди квартир в новых домах (2020-2022 гг. строительства) студии занимают 19%, более чем в два раза выше среднерыночных значений, уточняет эксперт.

Последние новости