Минстрой не поддержал введение проектной документации на индивидуальные дома

23.05.23

Минстрой России не поддерживает предложение обязать граждан, строящих индивидуальный дом, готовить на здание проектную документацию. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Ранее такое предложение направил в Минстрой Российский союз строителей. Это могло бы улучшить качество индивидуальных домов, позволить гражданам заранее оценить стоимость дома и свои финансовые возможности, упростить оформление ипотеки на ИЖС.

Однако, по мнению Минстроя, такой подход может снизить доступность индивидуального жилищного строительства. Подготовка градостроительной документации для обычного гражданина самостоятельно является сложной задачей, как правило, требующей прибегать к помощи специалистов, что приводит к увеличению расходов.

Сегодня развитие индивидуального жилищного строительства является одним из важных направлений деятельности правительства и Минстроя, отметили в пресс-службе. Формируются механизмы поддержки ИЖС и граждан, желающих улучшить жилищные условия, переехав в частный дом.

Сейчас действует упрощенный порядок регистрации индивидуальных жилых домов, так называемая «дачная амнистия», в рамках которой граждане имеют право зарегистрировать объекты ИЖС даже без получения уведомлений. Дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года. Инициатива по обязательной подготовке проектной документации при ИЖС может, в свою очередь, усложнить для граждан процесс строительства частных домов.

Согласование проектной документации в ИЖС вводить нельзя, считает основатель форума недвижимости «Движение», совладелец девелоперской компании "Создатели" (Тюмень) Илья Пискулин. «Большая часть людей все равно не будет ничего согласовывать, появятся тысячи нарушителей закона. Те, кто будут согласовывать, столкнутся с бюрократией, но и даже после согласования контролировать строительство по этой документации будет невозможно, а объекты будут отличаться, так как частники постоянно что-то меняют. Пересогласовывать они не будут ничего. Так что инициатива рискует быть провальной», - цитирует слова эксперта Российская газета.

Данный подход привел бы к снижению вводимого индивидуального жилищного строительства, отмечает президент Ассоциации застройщиков индивидуального жилищного строительства Республики Татарстан Рамиль Усманов. Такие кардинальные шаги резко ударят, в первую очередь, по бюджету клиента. Это затормозит деятельность и снизит количество индивидуального жилья в России.

Последние новости