Потенциал спроса в Новосибирской области близок к исчерпанию: рост сделок по новостройкам в августе оказался ниже средних российских показателей
22.09.23
В августе 2023 года на рынке новостроек по договорам долевого участия в России было заключено около 70 тыс. сделок. Это на 44% больше, чем в июле и почти в два раза больше августа прошлого года, сообщает пресс-служба «Банка ДОМ.РФ».
В целом по стране продажи приблизились к историческим максимумам и на 50% превысили среднее значение последних трех лет.
По сравнению с июлем продажи на первичном рынке выросли во всех 20 крупнейших агломерациях. Наибольший рост зафиксирован в Саратовской (в 5 раз) и Омской (в 2 раза) областях, Пермском крае, Башкортостане, Тюменской и Свердловской областях (в 1,6 раза). В Краснодарском крае, Татарстане и Нижегородской области – в 1,5 раза.
Меньше всего продажи выросли в Красноярском крае (в 1,1 раз), Волгоградской и Новосибирской областях (1,2 раза), в Самарской и Московской областях – в 1,3 раза. Вероятнее всего, в этих регионах рынок близок к насыщению либо отличается разбалансировкой спроса и цен.
«Срок реализации всего объема непроданного жилья в стройке в августе опустился до 20 месяцев. Это соответствует среднему значению периода высокого спроса 2020-2021 гг. Ожидаем, что в перспективе нескольких месяцев продажи снизятся к значениям июня-июля. Показатель реализации запасов непроданного жилья в таком случае вернется к 30 месяцам – адекватный уровень, предполагающий реализацию 80% квартир на этапе стройки по договорам долевого участия и 20% на эксплуатационной фазе по договорам купли-продажи», – отметил вице-президент «Банка ДОМ.РФ» Игорь Кузавов.
Личный кабинет