Российские застройщики в октябре запустили рекордное количество новостроек
09.11.23
Застройщики нарастили темпы вывода новых проектов на рынок, сообщает ДОМ.РФ. В октябре в строительство запущен рекордный за всю историю наблюдений месячный объем жилья - 5,6 млн кв. м. Это на 73% больше, чем год назад, и на 64% больше, чем в октябре 2021 года.
Запуски нового строительства за период с начала года также превышают уровень тех же периодов двух предыдущих лет. За январь-октябрь 2023 года в России запущено более 38 млн кв. м новых проектов. Это на 19% и на 11% больше, чем в те же месяцы 2022 и 2021 годов соответственно. В результате портфель строящегося жилья обновил максимум с начала 2020 года и достиг в начале ноября 105,8 млн кв. метров, пишет Российская газета.
«Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать "задел" по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ в середине следующего года. В результате в октябре мы впервые зафиксировали ситуацию, когда в стране единовременно возводится свыше 10 тысяч многоквартирных домов. По нашим оценкам, запуски по итогам года могут превысить 45 млн кв. метров, что на 10% больше 2022 года и на 7% - 2021 года», - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Активный рост образуется за счет выборки уже полученных разрешений на строительство, при этом выдача новых пока сохраняется на уровне прошлого года. При этом новые проекты анонсируются преимущественно в регионах вне десяти регионов с крупнейшими объемами строящегося жилья. За январь-октябрь 2023 г. в таких регионах годовой прирост запусков составил 38%, около 19,1 млн кв. м. Однако в регионах с крупнейшими объемами стройки темпы прироста запусков существенно ниже - около 5% к 10 месяцам 2022 года.
Личный кабинет