Объем нераспроданного жилья в России обновил рекорд — но в этом нет проблемы

05.12.23

Объем нераспроданного жилья на первичном рынке в России по состоянию на 1 ноября составил 71,1 миллиона квадратных метров. Такой показатель является рекордным за всю историю наблюдений, пишет РБК.

По информации Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», доля нераспроданных квартир в стране увеличилась на 1,9 процентного пункта — до 67% от всей недвижимости в стадии строительства. Данный параметр обновил рекорд за весь период наблюдений, ведущихся с января 2020 года — тогда объем нераспроданной недвижимости оценили в 66 миллионов «квадратов», или 66% от всей строящейся «первички». Помимо этого, количество нераспроданного жилья, зафиксированное в начале предыдущего месяца, оказалось на 5,4 миллиона «квадратов» больше относительно того параметра, который наблюдался в аналогичный период 2022 года.

Ситуация с растущими объемами нераспроданного жилья в российских новостройках не означает, что рынок затоварен, поспешили заверить в Минстрое. В ведомстве уточнили, что на 30 ноября из 107,3 млн квадратных метров строящегося жилья продано 35,7 млн, 44 млн «квадратов» продаются, а по 27,5 млн продажи еще не начались.

Эти показатели свидетельствуют о возврате к балансу благодаря рекордному объему запусков новых проектов после нескольких лет дефицита предложения, объяснили в Минстрое.

По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, увеличение объемов нераспроданной недвижимости закономерно. Эксперт также связал его с высоким уровнем ввода жилья и бьющими рекорды запусками новых проектов. «Такие параметры соответствуют нормальной модели реализации проектов. Это означает, что к моменту окончания строительства распродается столько жилья, сколько необходимо для качественного обслуживания проектного финансирования, а следовательно, и планового выполнения всех строительных работ», — убежден Гольдберг.

Последние новости