Новосибирск показал полную заморозку цен на рынке недвижимости – такую особенность зафиксировали аналитики витрины недвижимости Restate. Квадратный метр в в новостройке Новосибирска, по данным площадки, оценивается в среднем в 131 тысяч рублей, а в готовом доме — 125 тысяч рублей.
«Закономерность здесь можно выявить довольно простую: чем больше в городе строят, тем меньше растут цены, а кое-где они могут даже снижаться. И наоборот, — комментирует руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый. — В городах, где всего несколько новостроек, осенью на фоне увеличения ипотечных ставок и позднее, когда увеличили первоначальный взнос по льготным программам, доступное предложение было «вымыто», а средний прайс заметно увеличился. И даже нынешний спад спроса не влияет: предложение все равно меньше. Исключение — Дальний Восток, где строят много. Но там есть своя уникальная особенность — ипотека под 2%, которая продолжает разгонять цены, пусть уже и не так активно, как три года назад».
Ранее Сбербанк зафиксировал снижение цен на жилье в РФ в январе: в 20% регионов на вторичном рынке и в 11% регионов – на первичном. Об этом сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников в ходе второго российского форума финансового рынка: «Мы уже фиксируем - в январе в 20% регионов происходило падение цен на вторичном рынке, и в 11% регионов падали цены на первичном рынке».
Личный кабинет