В 2024 году из-за ужесточения условий льготной ипотеки и других факторов спрос на новое жилье сократится на 30% по сравнению с небывало успешным 2023 годом, прогнозируют эксперты. Но к существенному снижению цен на новостройки это не приведет.
В 2023 году, как рассказал на пленарном заседании Российской строительной недели руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка ДОМ.РФ Григорий Жирнов, соотношение распроданности и строительной готовности квартир составляло 80% при нормальном соотношении в 70%.
Это говорит о дефиците жилья в домах, которые вводятся в ближайшие годы, в них распродано уже больше половины площадей. В зданиях 2024 года соотношение составляет 81%, 2025 года - 94%, 2026 года и далее - 96%.
В 2024 году срок реализации непроданного жилья вернется к нормальным уровня в 30-35 месяцев (в конце прошлого года показатель равнялся 18-19 месяцам).
Фундаментальным фактором, который поддержит рынок недвижимости в этом году, будут рост экономики и увеличение зарплат, отметил Жирнов. Сейчас безработица в России на небывало низком уровне - 2,9%. Это минимум с 2001 года. При дефиците кадров бизнес вынужден повышать зарплаты. За год они выросли на 15,3%. При этом индекс потребительских настроений находится на небывало высоком уровне, то есть люди готовы вкладываться в крупные покупки - автомобили, недвижимость и т.п.
Личный кабинет