Граждане переключились на индивидуальное жилье: спрос вырос на 30%

11.04.24

На фоне сокращения ипотечных программ для новостроек рынок индивидуального строительства может испытать бум, пишут Известия. Спрос на индивидуальное жилье в России увеличивается опережающими темпами, только за январь-февраль объем ИЖС (индивидуального жилищного строительства – ред.) в стране вырос по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. почти на 30%. Такими данными поделился начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«Помимо комфортности такого формата проживания и более низкой цены «квадрата» в сравнении с квартирами, драйвером спроса выступают госпрограммы со льготными ставками, которые не превышают 8%, а для заемщиков с детьми они еще ниже — 6%», — рассказал он. В среднем на строительство или покупку готового дома клиенты получают 6,1 млн рублей, уточнили в ВТБ.

В ВТБ считают, что в 2024 г. объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в России может достигнуть 1 трлн руб., это вдвое превысит результат прошлого года и станет рекордом для рынка.

С начала 2024 года в ипотеку наибольшей популярностью в России пользуются дома площадью 100-150 кв. метров, а по этажности преобладают одноэтажные здания, сообщили в пресс-службе «Банка ДОМ.РФ». Средняя площадь частного дома в выдачах этого года составила 133 кв. метра против 126 кв. метров в сделках того же периода прошлого года.

«Один из важнейших плюсов ИЖС, помимо экологичности, – возможность за ту же стоимость получить больший простор и комфорт для всей семьи. Для сравнения в сегменте многоквартирных домов средняя площадь – это около 50 кв. метров. Квадратный метр индивидуального дома выходит дешевле, чем в многоквартирной застройке», – рассказал заместитель председателя правления «Банка ДОМ.РФ» Алексей Косяков.

И самое важное: цены на индивидуальное жилье в пересчете на квадратные метры намного ниже, чем на первичное. Сейчас средняя стоимость строительства дома на 144 кв. м составляет 7,8 млн руб., подсчитал «КоммерсантЪ». Средняя стоимость квадратного метра такого жилья — 54,5 тыс. руб. При этом стоимость в многоквартирных новостройках России, по данным ЕИСЖС, достигла в феврале 164 тыс. руб. за квадратный метр.

Последние новости