Сделки после отмены льготной ипотеки сократились вдвое, Новосибирск – не исключение
19.08.24
В июле в российских городах-миллионниках было зарегистрировано всего около 20 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с июнем, когда программа льготной ипотеки еще действовала, спрос сократился на 46,6%, передает РБК со ссылкой на совместное исследование сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек» (статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков).
Сильнее всего в первый месяц после отмены льготной программы спрос сократился в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре. Эти города делят первое место в списке городов по снижению спроса — падение продаж за месяц составило 70%.
Второе место по падению спроса на строящееся жилье занял Новосибирск, где продажи за месяц упали на 67%. Третье — Казань, с падением сделок в новостройках на 65%. На четвертую строчку встала Уфа — продажи в июле уменьшились на 64%. Пятое место разделили сразу два мегаполиса — Екатеринбург и Пермь (минус 62%).
Мегаполисом с минимальным падением продаж новостроек оказался Санкт-Петербург: за месяц продажи здесь упали всего на 11%. В Москве спрос сократился на 33%.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров так формулирует причину резкого падения спроса на первичном рынке городов-миллионников: «На июльское сокращение объема ДДУ повлиял июньский пик и тот факт, что часть органического июльского спроса была перетянута в июнь, подгоняемая завершением льготной ипотеки с господдержкой».
Гендиректор сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников уточнил, что 2024-й год все равно обгоняет 2023-й во многих регионах по числу сделок.
По данным сервиса Пульс Продаж Новостроек, общий объем продаж новостроек в Новосибирске в июле был зарегистрирован на уровне около 700 сделок. Для сравнения, в ажиотажном июне этого года граждане купили чуть более 2 тысяч новостроек в Новосибирске. Несмотря на ожидаемое июльское снижение, среднемесячное количество сделок с новостройками в городе пока соответствует показателям аналогичного периода прошлого года, отметили аналитики: в 2023 году с января по июль в среднем покупали 1187 квартир в месяц, а в 2024 году — 1241. Средняя площадь проданной квартиры в новостройках города составила в июле 51,8 кв метров, а стоимость квадратного метра — 145 000 руб.
Личный кабинет