Стремление обеспечить жильем ребенка является одним из основных мотивов покупки недвижимости

26.09.24

Аналитики «Авито Недвижимость» провели исследование с целью выяснить основные мотивы россиян для покупки недвижимости.

18% опрошенных россиян в качестве основной цели покупки квартиры на первичном рынке отметили приобретение жилья для своего ребенка или детей, на вторичном рынке о данном мотиве заявили только 12% опрошенных.

Эксперты отметили, что в числе основных факторов в пользу выбора новостройки оказались желание быть первым собственником жилья (46%), более низкие ипотечные ставки (36%) и более высокое качество жилья (34%).

Для 47% респондентов покупка квартиры для ребенка или детей была первой сделкой с недвижимостью в жизни. Еще 34% указали, что это вторая покупка, 19% отметили, что приобрели жилье в третий и более раз.

Отвечая на вопрос о том, из каких источников финансировалась покупка жилья, 61% опрошенных указали, что использовали собственные сбережения, 67% – воспользовались ипотекой, 20% – занимали деньги у друзей или знакомых, 14% – продали для этих целей уже имеющуюся недвижимость.

В основном для детей приобретают «однушки» и двухкомнатные квартиры — так ответили 40% и 45% респондентов соответственно. Трехкомнатные лоты выбирают 12% россиян, четырехкомнатные и более — лишь 3% родителей. Покупатели жилья для ребенка или детей на первичном рынке отдают предпочтение более компактным вариантам: 16% опрошенных приобрели квартиру площадью до 30 кв. метров, еще 42% — площадью от 30 до 49 «квадратов». Жилье с чистовой отделкой приобретали для детей в 48% случаев, квартиры с предчистовой отделкой — в 27%, с черновой отделкой — в 25%.

По словам управляющего директора категории новостройки на «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, покупка жилья для детей — одна из самых распространенных целей среди покупателей квартир в новостройках. «Это неудивительно: родители хотят обеспечить детям достойное будущее и помочь встать на ноги, не обременяя их дополнительной ипотечной нагрузкой, а также хлопотами, связанными с ремонтом квартиры — поэтому выбирают в основном лоты с чистовой отделкой. При выборе квартиры для детей родители ожидаемо обращают внимание на социальную и коммерческую инфраструктуру, безопасность района. Стоит отметить, что многие покупатели, дети которых выросли и могут взять ипотеку самостоятельно, готовы помочь им внести первоначальный взнос», — прокомментировал он.

В категории респондентов-покупателей жилья для детей на первичном рынке средний возраст составляет 43 года. Это чуть выше, чем возраст в категории инвесторов (39 лет) и тех, кто покупает квартиру с целью улучшить жилищные условия (40 лет), а также значительно выше, чем в категории россиян, которые покупают новостройку для собственного проживания (34 года).