Продажи новостроек в следующем году могут просесть еще на треть от текущего уровня

17.10.24

Такое мнение высказали девелоперы, опрошенные изданием «Единый реестр застройщиков». По оценке представителей строительных компаний, к такому результату может привести введение Центробанком России ипотечного стандарта.

Разработанный по инициативе ЦБ «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков» может «убить» партнерские программы субсидирования, считают аналитики компаний.

Документ запрещает ипотеку с кешбэком (без первоначального взноса) и аккредитивную (когда банки направляют выданные по кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они находятся долгое время и не используются по целевому назначению). Должна уйти с рынка и траншевая ипотека, которая предполагает снижение финансовой нагрузки на покупателя на период строительства дома. В конечном итоге, по оценкам самих девелоперов, продажи в следующем году могут просесть еще на треть от текущего уровня.

Если внедрение ипотечного стандарта окажется успешным, то в 2025 году рынку придется искать новые драйверы поддержания спроса. Вероятно, для поддержания покупательского спроса застройщики активизируют программы рассрочек без участия банков, чтобы обеспечить покупателям комфортные условия оплаты жилья.

Помимо рассрочек, застройщики могут стимулировать клиентов различными бонусными программами (кешбэк, скидки, акции, подарки). А также предоставлением льготного или бесплатного доступа к продукции компаний-партнеров (например, мебель, отделочные материалы, бытовое оборудование, гаджеты), считают эскперты.

Последние новости