Доля затрат на обслуживание банковских кредитов у застройщиков увеличилась до 25% в стоимости квадратного метра

28.10.24

После ряда повышений ключевой ставки доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости 1 кв. м на рынке новостроек России после ряда достигла почти 25%. Об этом сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на XXV Международном жилищном конгрессе (МЖК), пишет ЕРЗ. Причем, эти цифры были озвучены еще до заседания ЦБ в минувшую пятницу, когда ключевая ставка была увеличена еще на 2 процентных пункта, до 21%.

«Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5%, 7%, 10%, если брать города с населением меньше 1 млн человек, в таких условиях говорить не приходится», — отметил Никита Стасишин.

Он добавил, что в условиях политики регулятора, направленной на охлаждение рынка жилья, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026—2027 годах.

«Самое главное сейчас для нас — вместе с регионами следить за состоянием застройщиков, за тем, как развивается их бизнес», — подчеркнул замминистра.

В рамках МЖК состоялась закрытая встреча замглавы Минстроя с собственниками и руководителями ведущих девелоперских компаний РФ. Застройщики вышли с инициативой постепенного раскрытия счетов эскроу, но, как пояснил Никита Стасишин, пока ожидать этого не стоит. Он рекомендовал им более тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос.

Последние новости