Ввод новостроек в России в 2024 году снизился до 56%
27.01.25
Такие данные предоставили «Известиям» аналитики bnMAP.pro. В своем исследовании они рассмотрели проекты всех классов, с квартирами и апартаментами, вышедшие в продажу в прошлом году.
В целом по мегаполисам выход новых проектов сократился на четверть. В 2023 году стартовали продажи в 882 корпусах, а в 2024 году — в 658.
Всего в корпусах, вышедших в продажу в 16 городах в 2024 году, запроектированы 153,5 тыс. квартир, их площадь составляет 7,4 млн кв. м.
«С учетом рыночной ситуации, действующих ипотечных ставок и объема предложения вряд ли можно говорить об угрозе формирования дефицита жилья», — считает основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Сегодня объемы предложения новостроек, по ее словам, достаточны для удовлетворения спроса.
«На данный момент объемы предложения новостроек в мегаполисах достаточные для удовлетворения спроса. Поэтому предпосылок для резкого роста цен мы не видим. Рост спроса ― в первую очередь в массовом сегменте ― будет наблюдаться при снижении ключевой ставки ЦБ и увеличении доступности рыночных ипотечных программ, ведь именно доступная ипотека является основным драйвером спроса на новостройки. При плавном снижении ставок изменение спроса также, скорее всего, будет носить сбалансированный характер без резких скачков», ― пояснила «Известиям» основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Личный кабинет