Продажи новостроек в Новосибирской области в январе серьезно снизились
21.02.25
В январе-2025 в Новосибирской области куплено всего 652 квартиры на первичном рынке недвижимости общей суммой 4,7 млрд руб. Такие данные предоставили специалисты бизнес-комьюнити One Company, опираясь на информацию системы Наш.дом.рф, Росреестра, ЦБ РФ и Новосибирскстата.
Для сравнения, в декабре 2024 года в городе и области было заключено 1281 сделки на первичном рынке на общую сумму 9,4 млрд руб. А в январе прошлого года было куплено 1000 квартир на 6,3 млрд руб. Таким образом, объем продаж месяц к месяцу снизился на 34,8% в натуральном выражении и 25,4% — в денежном.
При этом средняя стоимость квадратного метра в Новосибирской области по отношению к январю 2024 г. выросла на 11,4% — со 130,6 до 145,5 тыс. рублей, уточняют эксперты.
«В начале года на рынке недвижимости традиционно наблюдается сезонный спад активности. Однако даже с учетом этого стоимость жилья продолжает расти. Себестоимость строительства не снижается, а новые проекты становятся дороже за счет инфраструктурных расходов», — уточнил коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников.
По словам руководителя сервиса Пульс Продаж Новостроек Артема Советникова, большой объем лотов на первичном рынке сейчас продается в рассрочку. Это влияет на наполняемость эксроу-счетов и потенциальный рост ставок проектного финансирования. «Каждый девелопер ищет свое решение этой экономической задачи, поэтому наравне с рассрочками мы наблюдаем и всплески акционных предложений, и более выгодные условия покупки для клиентов без заемных средств», — уточнил Артем Советников.
Личный кабинет