Минстрой рекомендовал регионам строить жилье с квартирами не менее 28 квадратных метров

11.03.25

Минстрой рекомендовал не строить малогабаритное жилье в регионах, а согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 квадратных метров. В Москве и области уже действуют ограничения на проектирование малогабаритного жилья.

Минимальная площадь студий, которые рекомендует строить Минстрой России, начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир - от 36 кв. м, двухкомнатных - от 49 кв. м, трехкомнатных - от 66 квадратных метров.

В настоящее время Минстрой России не собирается вносить изменения в нормативно-правовую базу, запрещающие возведение малогабаритного жилья в регионах. В министерстве подчеркивают, что выполнение этого условия остается на усмотрение региональных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов РФ прислушаются к рекомендациям.

«Тенденция на уменьшение площади была связана с тем, что это давало возможность по более низкой общей стоимости купить себе хоть что-то», - отмечает Григорий Длуги, директор по девелопменту Galaxy Group. Понятно, что, с одной стороны, государство хочет, чтобы у людей была возможность жить в комфортных условиях, согласен эксперт. «С экономической точки зрения если мы говорим об объемах того или иного проекта, если делать более крупную нарезку, то будет просто меньше квартир. Застройщики будут планировать выводить, наверное, меньше квартир в том или ином проекте, чтобы не перенасытить ту или иную локацию количеством квартир, которые нельзя продать в связи с тем, что они больше по среднему чеку, чем эта локация может выдержать», - уточняет представитель застройщика.

На российском рынке новостроек сейчас немалое количество жилья, которое не вписывается в рекомендуемые нормы. По данным аналитического центра «Дом.РФ», сейчас в строящихся домах по всей стране представлено 255 тысяч лотов площадью до 28 квадратных метров. В целом в России сейчас площадь почти половины строящихся квартир меньше рекомендуемой Минстроем нормы, уточнили аналитики компании.

Последние новости