Общая сумма кредитных договоров девелоперов превысила 20 трлн рублей
09.04.25
Банк России опубликовал информацию о проектном финансировании — заключении кредитных договоров с застройщиками, использующими счета эскроу, и их открытии для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) на 1 марта 2025 года.
Согласно данным регулятора, наибольшие суммы действующих кредитных договоров зафиксированы в Центральном (10 928 млрд руб.), Северо-Западном (2 058 млрд руб.) и Южном (1 945 млрд руб.) федеральных округах.
Наименьшие объемы — в Дальневосточном (972 млрд руб.), Сибирском (961 млрд руб.) и Северо-Кавказском (240 млрд руб.) федеральных округах.
Напомним, эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, который используется для снижения рисков при заключении сделки купли-продажи новостройки. Средства, находящиеся на счетах-эскроу, являются гарантией выполнения договора между застройщиком и дольщиком. Под раскрытием эскроу-счета понимают перевод средств на нём застройщику, это происходит после ввода здания в эксплуатацию.
В Сибирском федеральном округе Новосибирская область лидирует по объему договоров с эскроу-счетами (424 млрд руб.), по перечислению средств с раскрытых счетов (357 млрд руб.) и по остаткам средств на эскроу-счетах (126 млрд руб.).
В целом по РФ цифры таковы: общий объем кредитных договоров — 20 350 млрд руб., перечислено со счетов эскроу — 11 927 млрд руб., остатки средств на счетах эскроу составляют 6 418 млрд рублей. Снижение средств на эскроу-счетах может привести к спаду строительства, неоднократно напоминали эскперты.
Личный кабинет