Эксперты выяснили, как новосибирцы представляют идеальное загородное жилье

16.05.25

По данным исследования СК «Росгосстрах» и ЦИАН, 56% новосибирцев хотят купить загородный дом. Из них 75% предпочли бы готовое жилье, а 25% согласны рассматривать недостроенное, в зависимости от его состояния и цены.

Наиболее популярный вариант загородного жилья у новосибирцев — двухэтажный дом (предпочтение 54% потенциальных покупателей). Одноэтажными строениями интересуются 36%. Структура предложения совпадает со структурой спроса — чаще в продаже встречаются двухэтажные строения (48%). 41% новосибирцев выбрали бы деревянный дом, 31% — кирпичный. Деревянные дома составляют 39% от общего объема предложения в продаже.

Большое значение для респондентов имеет площадь загородного дома. Наибольший интерес вызывает жилая площадь 50-100 кв. м. (35%), 22% выбирают дом метражом до 50 кв. м., 18% — более просторное строение площадью 100-150 кв.м.

Как отметили аналитики, половина опрошенных планирует возвести дополнительные постройки к загородному дому, что требует значительного пространства. Каждый четвертый собирается установить на участке теплицу, еще 25% — баню.

Предпочтительная площадь участка для 37% респондентов составляет 4-6 соток, для 22% — 7-9 соток, а для каждого пятого — 10-12 соток.

При выборе загородного дома новосибирцы в первую очередь обращают внимание на наличие электричества (99% потенциальных покупателей считают его наличие обязательным) и водоснабжения (95%). Следом идут канализация (91%), отопление (59%), интернет и телевидение (38%).

При выборе района важными факторами становятся развитая инфраструктура: близость магазинов и торговых центров, доступность водоемов и общественного транспорта важны для 50% опрошенных, наличие леса неподалеку — для 25%. Среди дополнительных факторов, влияющих на выбор участка, — безопасность района (50%), удаленность от города (38%) и экологическая обстановка (12%).

Чаще всего на загородном рынке Новосибирской области потенциальные покупатели на Циане ищут дома стоимостью от 5 до 10 млн руб. (40% от всех просмотров объявлений), еще 20% интересуются объектами стоимостью до 5 млн руб. и 18% — от 10 до 15 млн руб.

Примечательно, что постоянно проживать в загородном доме собираются 63% опрошенных, а использовать его в дачный сезон — 37% участников опроса.

Покупка загородного дома часто сопровождается не только радостью, но и тревожностью за новую зону ответственности и имущество. Согласно исследованию, для обеспечения безопасности 75% опрошенных намерены установить видеонаблюдение. Половина респондентов рассчитывает на сигнализацию, треть — на страховой полис. Каждый четвертый полагается на датчики дыма и протечки воды, а также антиобледенение труб. 13% участников опроса планируют обезопасить свое загородное жилье скрытыми замками и ежегодной проверкой коммуникаций.