Эксперты увидели риски избытка предложения на рынке новостроек в Новосибирске
15.12.25
Анализ от ДОМ.РФ показывает, что в Новосибирской области к ноябрю 2025 года степень реализации строящегося жилья достигла 62% от объема строительства, что может указывать на потенциальное перенасыщение рынка. Для сравнения, в тот же период 2024 года цифра составляла 74%, а в 2023 – 83%.
Сервис указывает, что сбалансированным считается рынок, где степень реализации новостроек составляет от 70% до 80%. Наиболее низкое значение по Сибирскому федеральному округу зафиксировано в Томской области (45%), где темпы продаж новостроек значительно отстают от темпов их возведения. В Красноярском крае показатель равен 51%, в Омской области – 55%, в Иркутской области – 63%, а в Кемеровской области – 65%.
Значения выше 70-80% свидетельствуют о повышенном спросе и возможном дефиците нового жилья. Например, в Республике Алтай строительство не поспевает за продажами, и соотношение составляет 109%. Высокие показатели также отмечаются в Алтайском крае (96%) и Тыве (92%). Среди всех регионов Сибири баланс наблюдается лишь в Хакасии, где соотношение распроданности и готовности находится на уровне 73%.
Для сравнения, в Москве рассматриваемый параметр составляет 94%, в Санкт-Петербурге – 93%, а в Свердловской области – 78%. Среднее значение по России – 70%.
Личный кабинет