ЦБ и правительство РФ анонсировали изменения при оплате новостроек в рассрочку
13.02.26
Центральный банк России совместно с кабинетом министров разрабатывают нормативно-правовую базу для регулирования рынка жилищной рассрочки, как сообщают «Известия».
Предлагается установить лимиты на штрафные санкции, внедрить новый порядок перехода прав собственности, а также запустить систему передачи данных в бюро кредитных историй.
После завершения строительства жилья право собственности должно перейти к покупателю, в то время как застройщик будет иметь право залога. Все условия договора и последствия просрочки платежей будут представлены в наглядной форме, включая детальный график выплат.
Новый закон также определит максимальные размеры штрафов за просрочку в рамках жилищной рассрочки. Предполагается ограничить штраф 20% годовых от суммы просроченного платежа, а не от общей суммы задолженности.
«Сложность в том, что рассрочка на жилье вообще никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от всей суммы долга. По сути, вместо кредита используется рассрочка с обеспечением ипотекой», — пояснил «Известиям» Михаил Мамута, руководитель Службы по защите прав потребителей финансовых услуг ЦБ.
В настоящее время законопроект проходит финальную доработку совместно с Минстроем и участниками рынка, и по готовности будет направлен в Государственную Думу.
Личный кабинет