Статьи  |  Обзор недвижимости

Вести со строительных площадок Новосибирска: 3 квартал 2014 года

Новости мониторинга строительства новостроек

Основные итоги урожайного лета принято подводить осенью. И хотя впереди еще достаточно времени до холодов, за которое новостройки успеют неплохо подрасти, конец августа и начало сентября – прекрасный повод узнать, насколько нашим застройщикам удалось воспользоваться преимуществами, даруемыми летним периодом. Спешим поделиться с нашими читателями свежими новостями о новостройках Новосибирска в 3 квартале 2014 года.

Стартовая, 1, Первый строительный фонд

В целом можно сказать, что пока влияние кризиса не отразилось на темпах строительства подавляющего большинства застройщиков. Каждый работает в своем режиме: кто строил быстро, темп не сбавил, кто и раньше отличался - назовем это - "неторопливым" стилем строительства, тот и нынче не претендует на рекорды. Словом, обошлись без особых сюрпризов.

Для наглядности – несколько реальных образцов строительных достижений третьего квартала в сравнении со вторым кварталом:

ул.Русская, 40/1 стр, Группа компаний Кварсис:
ул. Танковая, 1 и 2, ЖК Астра, ЗАО Строитель:
ул.Чулымская 1-я, 26 к1-к3, ЖК Ясный берег, Аква-Сити:
ул.Гоголя, 204/2, ИнвестСтрой:
ул.1905 Года, 69, СтройТоргСервис:
ул.1905 Года, 73, Дом-Строй Новосибирск:
ул.Семьи Шамшиных, 71а, Краснообск.Монтажспецстрой:
ул.Николая Островского, 120, фирма Арго:
ул.Гребенщикова, 6 (Свечникова, 1 стр), Строймонтаж:
ул.Фадеева, 66/1, Компания Сибирь:

Некоторые объекты идут с опережением графика и сдаются досрочно. Так, в этом квартале компанией Дом-Строй был введен в эксплуатацию жилой дом на Лазурной, 28/2 с опережением на целый год. Вообще среди застройщиков, следующих традиции досрочной сдачи объектов, можно отметить группу компаний Стрижи, Краснообск.Монтажспецстрой, ИнвестСтрой (из сданных - Гоголя 204/1, Семьи Шамшиных 26/1, Романова 55 и другие), Стройинвестпроект, СК Проспект.

Хороший темп строительства, помимо упомянутых и проиллюстрированных застройщиков, поддерживают СП ООО Сибакадемстрой, ДСК КПД-Газстрой, Энергомонтаж, НСК Девелопмент (ЖК Рихард), ЗАО Том-Дом, ЗАО ПАМП (ЖК Театральный), Аспект (ЖК Восход), Новый Мир Химметалл, АКД-МЕТА, Вира-Строй, Дирекция стройки, ЗАО Береговое (Дом Marseille на ул.Водопроводной), ООО Оловозаводская, Система Девелопмент (жилой дом Этюд на ул.Глинки, 12), Стройинвест К (жилой дом на Зыряновской 57), Виакон (ЖК Радуга на Волховской) и некоторые другие застройщики.

В 3 квартале достигла максимума с начала года доля объектов, находящихся в стадии готового каркаса. Большое количество новостроек высокой степени готовности не дает возможности существенно снизиться средней цене за квадратный метр. Однако, на фоне тревожных ожиданий увеличившаяся масса новостроек, которые скоро начнут выходить на сдачу, и сдержанные планы по новому строительству являются, скорее, положительными обстоятельствами.

Часть новых площадок предыдущего квартала пока так и смогли особо развернуться (Дом на Золотой Ниве, Дом на Березовой роще), а где-то пошел обратный отсчет.

Декабристов, 115 стр: фото 2 и 3 квартала 2014 года, разрешение на строительство, согласно данным застройщика, получено еще в начале 2013 года

Надо отметить, что областной Минстрой в этом году усилил контроль над строительными организациями. Выездные проверки представителей министерства призваны предотвратить образование новых проблемных объектов, особое внимание уделяется проверкам целевого использования средств дольщиков. Налаженное оперативное взаимодействие с органами внутренних дел и прокуратурой позволяет Инспекции государственного строительного надзора вести работу с застройщиками по предупреждению появления долгостроев. Будем надеяться, что эта работа поможет не допустить ухудшения ситуации на стройках нашего города.

Каждый желающий может оценить динамику строительства интересующих его объектов и увидеть общую картину состояния дел на строительных площадках Новосибирска в Мониторинге строительства. Следующая статья посвящена новым строительным площадкам 3 квартала 2014 года.

© Текст, иллюстрации, фото: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Районы Новосибирска

Думаете, население Новосибирска только растет? Это не совсем так - в некоторых районах даже уменьшается. Откуда к нам едут, в каких районах и ЖК селятся - интересные выводы на основе официальной информации.

Кто в Новосибирске действительно сдаёт дома вовремя?

Кажется, что в 2026 году новые квартиры никто не покупает? На самом деле рынок живёт, вот только сделать выбор всё сложнее. При этом очень хорошие объекты и надежные застройщики на рынке есть. Нужно просто глубже анализировать.

Банковские ячейки для хранения и сделок с недвижимостью

Банковские ячейки находятся в специальном отделении банка - депозитарии. Помещение защищено бронированными дверями, оснащено системами видеонаблюдения и сигнализацией. Что можно и что нельзя хранить в ячейках, чем они отличаются и сколько стоят в 2025 году.

Как выглядит ремонт под ключ от застройщика в Новосибирске в 2025 году

Большая обзорная статья о новостройках Новосибирска с полной отделкой: кто из застройщиков предлагает ремонт под ключ и как это выглядит (сейчас у всех очень достойно, современно, но недешево).

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке и другие вопросы покупателей

Чистая продажа – это не хорошо проверенные документы, а квартиру в задатке иногда можно и купить. Что на самом деле обозначают те или иные профессиональные фразы в объявлениях о продаже жилья.

Сколько должен строиться дом?

Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как определить, укладывается ли компания в заявленные сроки? Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.

Как ускорить продажу квартиры

Замедление рынка недвижимости – реальность сегодняшнего дня. Что же делать продавцу квартиры, если звонков мало? К сожалению, зарубежные рекомендации не всегда срабатывают в нашей российской действительности. Несколько практичных советов, помогающих собственнику продать недвижимость.

Как не нарушить закон о рекламе

Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Какие правила рекламирования недвижимости нужно соблюдать? Типичные ошибки, которые приводят к нарушению российского рекламного законодательства.

Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры

Нужно ли заключать эксклюзивный договор, чтобы продать свое жилье, и действительно ли он помогает быстрее продать квартиру, как уверяют специалисты АН?
- Перечень услуг, которые агентство недвижимости обязуется оказать в рамках экслюзивного обслуживания
- Что такое "мягкий эксклюзив", практикуемый некоторыми агентствами недвижимости
- Продажа без эксклюзивного договора - в чем разница?

Что означает «срочный выкуп квартир»

Срочный выкуп квартир, как правило, практикуется крупными агентствами недвижимости, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании.
- Некоторые агентства маскируют под объявлением о срочном выкупе квартир обычный сбор вариантов от частных лиц для пополнения собственной базы
- Обращаясь за услугой срочного выкупа квартир к случайным посредникам, собственник недвижимости рискует попасть к мошенникам.

Проверка юридической чистоты квартиры

Обязательный этап покупки недвижимости - проверка ее юридической чистоты. Что именно нужно проверять и на что обратить внимание:
- Проверяем личность продавца
- Проверяем наличие у продавца права на продажу данного объекта недвижимости
- Убедимся в отсутствии лиц, которые могут предъявить свои права на объект недвижимости.

Налоги при сдаче жилья в аренду

Сдачи жилья в аренду – это история не только про деньги и проблемы с арендаторами. С дохода нужно еще платить налог. Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" и что ждет собственника, не желающего делиться с государством частью дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.

Реклама новостроек: просто добавь воды

Реклама строительных объектов обрастает штампами - стандартными фразами, встречающимися в большинстве рекламных объявлений и статей о новостройках. Рекламное пространство заполонили "уникальные" объекты, "продуманные до мелочей" планировки и "эксклюзивные ландшафтные дизайны" - подборка наиболее популярных шаблонных фраз, используемых в формулировках.

Классы жилья: типовое, комфорт, бизнес - в чем разница?

Застройщики часто завышают класс новостройки в маркетинговых целях – чтобы продать подороже. Поэтому и появляются «комфорт-лайт», «комфорт-плюс», «бизнес-минус» и прочие размытые классы.

Жилые комплексы в Новосибирске

Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.

Отделка под ключ в новостройках 2010-2018 годах: как выглядит

Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли плох ремонт от застройщика? Посмотрим, как выглядят квартиры, сданные под ключ несколько лет назад. Если присматриваете квартиры в таком доме, скорее всего, фото будут до сих пор актуальны.

Куда пойти в выходные: Путеводитель по интересным занятиям

Обзор культурно-познавательных развлечений и мест, которые можно посетить в Новосибирске в любое время года – иногда для этого даже не нужно выходить из дома.

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит