За три года льготной ипотеки новое жилье в России подорожало на 82% — глава Минстроя предложил застройщикам снизить цены

14.04.23

Внедрение льготной ипотеки привело к сильному подорожанию жилья в РФ, выяснили в ЦИАН. Цены на новостройки за три года действия льготной ипотеки поднялись на 82%. Именно льготная ипотека стала драйвером роста цен на квартиры в новостройках, согласны с выводами экспертов в «Домклик» (онлайн-сервис Сбербанка).

В среднем квадратный метр жилья в стране стоит сейчас 141,2 тыс руб. При этом в апреле 2020 года «квадрат» строящегося жилья стоил 77,5 тыс рублей. С апреля 2020 по апрель 2021 года прирост составил 32%, с апреля 2021 по апрель 2022 года — 32,8%, с апреля 2022 по апрель 2023 года — прирост уменьшился до 3,9%.

На фоне существенно увеличившихся цен на жилье и стагнирующих доходах населения на рынке недвижимости наблюдается спад продаж. Эксперты неоднократно высказывались, что возможности для роста первичного рынка за счет ипотеки исчерпаны.

Чтобы стимулировать продажи на первичном рынке Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на жилье.

«Некоторым застройщикам хочется задать вопрос - не хотите ли снизить цены немножко, чтобы продалось?» - сказал он в своем выступлении в ходе XXIV Ясинской международной научной конференции.

Напомним, льготная ипотека в России начала действовать в апреле 2020 года. Ее ввели, чтобы поддержать строительную отрасль в период пандемии. На данный момент ставка по льготной ипотеке – 8%, ее продлили до июля 2024 года.