Застройщики заверили, что не завышают цену квартиры при рассрочке

18.02.25

Большинство застройщиков, использующих рассрочку, не завышают цену квартиры при использовании этой схемы. А процент по рассрочке (если он есть) вдвое ниже рыночных ипотечных ставок. Об этом рассказали застройщики (около сотни компаний) в опросе, проведенном Аналитическим центром ДОМ.РФ совместно с ЕРЗ.РФ в конце января - начале февраля.

Сейчас рассрочку, судя по данным опроса, применяют 91% опрошенных застройщиков. При этом 58% респондентов отметили, что у них доля продаж с рассрочкой не превышает 50% (в среднем эта доля составляет 24%).

Более трети застройщиков (36%) заверили, что никогда не повышают цену квартиры при рассрочке. 29% - что не повышают в большинстве случаев. Лишь 3% опрошенных сообщили, что цена квартиры при рассрочке всегда повышается.

Большинство застройщиков, как показывает опрос, никогда не начисляют процент на невыплаченный остаток при рассрочке (63%). 20% не начисляют в большинстве случаев.
Среди тех, кто все же начисляет процент (2% всегда начисляют, 15% - в большинстве случаев), в половине случаев процент составляет 8-12%, то есть в 2-3 раза ниже рыночной ипотеки. В остальных случаях - до 20-23% либо используется сложная формула.

Наиболее распространенный срок рассрочки - от полугода до года (этот вариант указали 37% опрошенных). Четверть рассрочек выдается до момента передачи новой квартиры покупателю. 24% чаще всего выдают рассрочку на 1-2 года, 8% - на 2-3 года и 2% на срок более 3 лет.

Купившим жилье в рассрочку чаще всего приходится вносить регулярные платежи раз в месяц или чаще (65%). 27% требуют взнос раз в квартал, а 8% - реже.

По данным ЦБ, в 2024 году в рассрочку было куплено около 20% квартир. ЦБ сейчас обсуждает возможность урегулирования вопросов рассрочки.