Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

СЛК, Дивногорский Застройщик Стройинвестпроект ГК КварсисКонцерн Сибирь Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Жилищные программы  |  Все жилые дома  |  Новостройки Новосибирска  |  Стройки по срокам сдачи  |  Застройщики  |  Поиск недвижимости  |  Добавить объявление  |  Личный кабинет

Статьи  |  Обзор недвижимости

Все не так уж плохо: Новости со строительных площадок в 3 кв. 2016

Новости мониторинга строительства новостроек в 3 кв. 2016 года
ТОП-10 новостроек с впечатляющей динамикой


Кризис в экономике никогда не длился так долго, подсчитали статистики. Тестирование на устойчивость продолжается во всех сферах российского бизнеса, в бодрые заверения о выходе из очередного "дна" не слишком верится. Кардинально ничего не изменилось, проблемы в строительной области сохраняются, но здесь и сейчас, в текущем моменте, все не так уж плохо. Сложно, не слишком весело, но не безнадежно.
Картина сильно поляризована: есть бодро растущие новостройки – часто это стройки на проектном банковском финансировании, и пополняющаяся группа объектов, замедляющих темпы.

Переварить большой объем новостроек покупательский рынок уже не в состоянии, поэтому у крупных застройщиков все чаще практикуется очередность освоения: усилия, в том числе рекламные, концентрируются на одном-двух проектах, на других площадках работы замедляются. У слабеющих компаний стройки массово переходят в категорию медленно строящихся или вовсе приостанавливаются. Поэтому есть сложности с выделением активных застройщиков – правильнее вести речь о быстро строящихся новостройках, поскольку у одной и той же компании могут быть и объекты, не отличающиеся особой динамикой. Впрочем, есть счастливые исключения и у застройщиков, имеющих в арсенале всего один проект.

Десятка застройщиков, которым есть что предъявить к сравнению, тем не менее, набралась – летняя погода благоволила строителям.


ТОП-10 активно строящихся новостроек (3 кв. 2016 года в сравнении со 2 кв. 2016 годом)


Садовая, 1, ЖК Сибревком, группа ИнвестСтрой:


ЖК СибревкомЖК Сибревком

Дмитрия Донского, 21/1, ЖК Эталон, ЗАО Строитель:


ЖК ЭталонЭталон ЗАО Строитель

Кирова, 236, ЖК Стрижи На Кирова, ГК Стрижи:


ЖК Стрижи На КироваСтрижи На Кирова

Экскаваторный 2-й пер, 51, микрорайон Дивногорский, ООО СЛК:


Дивногорский 10-этажкаДивногорский 51

Дачная, 21,ЖК Бульварный переулок, Русь:


ЖК Бульварный переулокНовостройка Дачная Русь

Дунаевского, 14, квартал Дунаевский, Сибакадемстрой:


Дунаевский кварталДунаевский квартал

Титова, 254 дом 21, микрорайон Чистая Слобода, ДСК КПД-Газстрой:


Титова 254 дом 21 Чистая СлободаТитова 254 Чистая Слобода

Петухова, 111 стр ООО ВИРА-Строй:


Петухова 111Петухова 111 Вира Строй

Чулымская 1-я, 112/4, второй дом ЖК Венеция, ООО СДС-Строй:


ЖК ВенецияВенеция жилой комплекс

Одоевского, 9/1 (7 стр), ГК Союз:


Одоевского 9/1Одоевского Союз Барнаул

Перечень объектов, показавших хорошую активность в этом квартале, естественно, далеко не полный, все интересующие новостройки можно оценить самостоятельно в Мониторинге строительства.


ЖК ДождьБлизится к завершающей стадии новостройка на ул.Красноярская 107 в Железнодорожном районе. Проект сложно развивался. С момента получения разрешения на строительство в 2011 году прошло полтора года, прежде чем в 2013 году началось движение на площадке. Сначала медленное, после ребрендинга (проект получил название Дождь, сменилась концепция) дело пошло энергичнее. Теперь новостройка приняла почти окончательный внешний вид.


Залесского 6Немного активизировалсь работа на площадке Залесского, 6 в Заельцовском районе. На месте старого долгостроя, по согласованию с членами ЖСК инвесторов, компания Энергомонтаж построит современную 18-этажную новостройку к 2017-2018 году.

Несколько строек из разряда проблемных обещают сдать до конца этого года: Авиастроителей, 27, Кошурникова, 2/1, Новосибирская, 27, Немировича-Данченко, 16/2, блок-секции 3 и 4 в доме по ул.Галущака, 15 и еще несколько долгостроев.


Экономику проектов строительным компаниям приходится выстраивать в непростых условиях. Этим летом все очевиднее стало проявляться понимание ситуации: сроки сдачи переносятся не на 1-2 квартала, как раньше, а на год и более, а новые проекты, после громкого анонсирования планов, не спешат начинаться. Говорящие сигналы с той стороны сбытовой цепочки развеивают последние иллюзии по поводу длительности кризиса.

Отсутствие ажиотажа на рынке новостроек подтверждают данные Росреестра. За 7 месяцев 2016 года ведомство зафиксировало снижение количества зарегистрированных ДДУ в строительстве почти на четверть (24%) по сравнению с показателями прошлого года за тот же период.

В отличие от вторичного рынка, цены на новостройки снижаться не торопятся. За редким исключением, объявления от инвесторов дешевле квартир от застройщиков. И речь идет далеко не о размере стоимости услуг, если стороны решат оформлять сделку через агентство. Квартиры от инвесторов могут быть дешевле существенно. Строящемуся дому от компании-застройщика часто приходится соперничать с ценой квартир в уже готовом, но еще свежем доме, где-нибудь поблизости – альтернатива практически всегда есть. В отсутствии инвестиционной привлекательности покупатель голосует рублем за предсказуемый вторичный рынок, продавцы которого оказались более сговорчивыми. Разница между обычной ипотекой и льготной ставкой для покупки квартир у застройщиков невелика, поэтому остатки скудного спроса уходят "не в ту воронку" - депрессия на строительном рынке продолжается.
Новых строек нынче не так много.


© Текст, фото: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна.





Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?


Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли уж плох ремонт от застройщика? Посмотрим, что предлагает новосибирский рынок новостроек, сдающихся под ключ.




Новостройки, сданные в 2010-2017 годах в Новосибирске

Недавно сданные новостройки или жилые дома, построенные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.



Жилые комплексы в Новосибирске

Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.



Другие статьи рубрики Обзор недвижимости


«Монополия» на рынке недвижимости

Как устроен рынок недвижимости: жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Если недвижимость покупается в инвестиционных целях, она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами. Часть недвижимости на рынке не находит своего покупателя. Непроданным остается жилье с сильно устаревшими или неудовлетворительными потребительскими характеристиками, а также квартиры с завышенными ценами.



Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз относительно перспектив своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации. Проектная декларация должна состоять, как минимум, из двух частей: Информация о застройщике и Информация о проекте (объекте) строительства.



Сколько должен строиться дом?

Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как определить, укладывается ли компания в заявленные сроки? Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.



Хрупкий мир ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы до сих пор остаются за рамками правового регулирования в вопросе дополнительной защиты дольщиков, что в дальнейшем может спровоцировать увеличение числа обманутых пайщиков-инвесторов.



Налоги при сдаче жилья в аренду

С дохода, полученного от сдачи жилья в наем, нужно уплатить налог в размере 13%. Гражданин также вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, указав основным видом деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду, или купить патент на аренду квартиры. Что ждет собственника, не желающего делиться с государством частью дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.



Другие статьи рубрики Азбука недвижимости


Где искать микрорайон счастливых семей и о чем мечтают сибиряки


Стараниями маркетологов, мы знаем, какие батарейки работают дольше, почему в доме чисто в два раза быстрей и какой корм купила бы наша киска. Все чаще обязательным атрибутом продвижения недвижимости становится рекламный слоган или лозунг - небольшая фраза о преимуществах покупки квартир в строящемся доме. Какие фразы сопровождают рекламу новосибирских новостроек - разбираемся.



Реклама новостроек: просто добавь воды


Реклама строительных объектов обрастает штампами - стандартными фразами, встречающимися в большинстве рекламных объявлений и статей о новостройках. Рекламное пространство заполонили "уникальные" объекты, "продуманные до мелочей" планировки и "эксклюзивные ландшафтные дизайны" - подборка наиболее популярных шаблонных фраз, используемых в формулировках.



Как не нарушить закон о рекламе

Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Попытаемся обобщить правила рекламирования недвижимости и перечислим типичные ошибки, нарушающие российское рекламное законодательство.



Другие статьи о рекламе недвижимости

Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

  11. Краснообск

  12. Кольцово

Форум недвижимости

Для агентств недвижимости

Статьи о новостройках

Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Реклама новостроек: просто добавь воды

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Станция «Недвижимость» – конечная

Заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду? Таких инвесторов становится слишком много, желаемых результатов можно не дождаться

«Монополия» на рынке недвижимости

Жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Иначе она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами - так устроен рынок недвижимости

архив статей


Баннер Конгресс по недвижимости

 Полезная информация
  1. Год постройки, процент износа
  2. Поиск домов по дате постройки
  3. Цены на недвижимость
  4. Справочник жилых комплексов
  5. Районы Новосибирска
  6. Обзор недвижимости
  7. Подсчитаем: факты и выводы
  8. Новосибирск в фотографиях
  9. Интервью c экспертами
  10. Азбука недвижимости
  11. Уголок инвестора
  12. Online-камеры на стройках
  13. Аналитика недвижимости
  14. Консультации специалистов
  15. Статьи о недвижимости

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи о недвижимости

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Жилье на крайних этажах покупатели не слишком любят - действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами? Эксперты рассказали, как со временем меняются предпочтения покупателей

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net